Maison 7 pièces à vendre La Roche sur Yon - 85000 / Réf: 00036BLV

  • 549 000 €
  • 5 chambres
  • 188 m² de surface
  • 896 m² de terrain

Découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 2005. Sur deux niveaux, elle offre une surface de 188 m² et un espace de vie exceptionnel de 70 m², baigné de lumière, où salon, séjour et cuisine se fondent harmonieusement. Un salon TV et une salle de jeux complètent les espaces de vie.

La maison est pensée pour le confort de tous, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses et une salle d'eau. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est entièrement climatisée. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée de 10x5 mètres, le tout dans un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis.

Cette maison est idéalement située dans un secteur calme et recherché de La Roche-sur-Yon, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des infrastructures sportives. Un vaste garage de 60 m² et une cave enterrée complètent ce bien d'exception.

Informations complémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

  • Référence :00036BLV
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2005
  • Surface de :188 m2
  • Terrain de :896 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :5

Finances

  • Taxe foncière :2 800 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Cheminée :oui
  • Alarme :oui
  • Piscine :oui
  • Domotique :oui
  • Aspiration centralisée :oui
  • Mécanisme de chauffage :Au sol
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 950 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Chambre

CH 2

Surface : 10,43 m2

Entrée

Surface : 6,61 m2

Toilettes

Surface : 1,63 m2

Cellier

Surface : 9,09 m2

Bibliothèque

Surface : 15,8 m2

Chambre

CH 1

Surface : 13,85 m2

Garage

Surface : 59 m2

Terrasse

Surface : 80 m2

Salle de bains

Surface : 7,89 m2

Séjour

Surface : 54,97 m2

Dégagement

Surface : 8,46 m2

Terrain

Surface : 896 m2

Cuisine

Surface : 10,91 m2

Chambre

CH 3

Surface : 12,73 m2

Toilettes

Surface : 1,86 m2

Salle de douche

Surface : 4,79 m2

Chambre

CH 5

Surface : 11,62 m2

Palier

Surface : 4,55 m2

Chambre

CH 4

Surface : 12,82 m2

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À propos du prix

Prix : 549 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Boris LANDREAU
05.46.**.**.97
Réf. : 00036BLV
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