Exclusivité

Maison 10 pièces à vendre La Roche sur Yon - 85000 / Réf: 00046BLV

  • 996 000 €
  • 4 chambres
  • 263 m² de surface
  • 1 591 m² de terrain

Découvrez cette élégante villa contemporaine avec une vue dégagée à 180° sur les fairways du golf de la Domangère.
Conçue en 2011 par un cabinet d'architecte vendéen réputé, elle offre des volumes généreux sur une belle parcelle.
Le rez-de-chaussée propose une triple réception lumineuse. Un séjour chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert double face. La cuisine et son espace repas sont vastes et fonctionnels.
Ce niveau offre une suite parentale (chambre, salle de bains, dressing, toilettes). Une chambre d'enfants avec salle d'eau privative complète cet espace nuit. On trouve également un bureau, un atelier et une lingerie.

L'étage dessert deux chambres disposant chacune de sa salle d'eau attenante et un vaste solarium. Les annexes comprennent un double garage, une chaufferie et une cave à vin.

Profitez de la piscine chauffée de 11X4. Un Pool house dispose de toilettes et d'une douche séparée. Cette propriété est parfaite pour une vie de famille privilégiée en pleine nature.

Contactez nous pour organiser votre visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Référence :00046BLV
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2011
  • Surface de :263 m2
  • Terrain de :1 591 m2
  • Pièces :10
  • Chambres :4

Finances

  • Taxe foncière :2 800 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Aménagement handicapé :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Au sol
  • Mode de chauffage :Pompe à chaleur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 334 € et 1 804 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Chambre

chambre 3

Surface : 12,42 m2

Palier

Surface : 4,97 m2

Salle de douche

avec chambre 3

Surface : 3,39 m2

Salle de douche

avec chambre 4

Surface : 3,34 m2

Toilettes

Surface : 1,5 m2

Chambre

chambre 4

Surface : 11,02 m2

Solarium

Surface : 25,76 m2

Cave à vin

Surface : 16 m2

Atelier

avec point d'eau

Surface : 11,84 m2

Cuisine équipée

avec espace repas et accès extérieur

Surface : 24,7 m2

Garage

2 places - porte sectionnelle motorisée

Surface : 68 m2

Dégagement

circulation sol de verre

Surface : 5,24 m2

Dressing

dans la suite parentale, avec rangements

Surface : 6,47 m2

Séjour

cheminée avec insert (double face)

Surface : 42,67 m2

Terrasse

Surface : 165 m2

Chambre

suite parentale, chambre 1

Surface : 15,06 m2

Local technique

chaufferie

Surface : 3,58 m2

Cellier

avec placards

Surface : 6,58 m2

Dégagement

avec rangements

Surface : 4 m2

Toilettes

WC nuit, avec lave mains

Surface : 1,5 m2

Lingerie

avec placards

Surface : 7,69 m2

Salon

cheminée avec insert (double face)

Surface : 15,88 m2

Entrée

avec placards

Surface : 7,87 m2

Toilettes

WC jour avec lave-mains

Surface : 4,41 m2

Office

Rangement traversant avec placards aménagés

Surface : 6,42 m2

Salle à manger

Surface : 20,67 m2

Salle de douche

dans la chambre 2

Surface : 2,82 m2

Terrain

clos - arboré - piscine

Surface : 1 591 m2

Chambre

chambre 2 avec placards et salle d'eau

Surface : 19,73 m2

Salle de bains

dans la suite parentale, double vasques, avec baignoire balnéo et douche italienne

Surface : 13,75 m2

Bureau

avec placards

Surface : 11,33 m2

Visitez ce logement

À propos du prix

Prix : 996 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Boris LANDREAU
05.46.**.**.97
Réf. : 00046BLV
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