Appartement 1 pièce à vendre La Rochelle - 17000 / Réf: 009JC

Découvrez ce charmant appartement T1, une véritable opportunité immobilière idéalement située à seulement 300 mètres du cœur battant de la ville. Niché au sein d’une résidence calme et parfaitement sécurisée, ce bien se distingue par son état d'entretien irréprochable. Entièrement prêt à vous accueillir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et vous installer confortablement.

Des prestations de qualité et un cadre de vie très recherché
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fonctionnalité de l'aménagement, pensé pour optimiser chaque mètre carré au quotidien. La pièce de vie principale offre un espace chaleureux et polyvalent, idéal pour aménager un coin nuit douillet ainsi qu'un espace de travail au calme pour étudier. La cuisine équipée et la salle d'eau moderne viennent compléter cet ensemble fonctionnel.

Véritable atout rare sur ce type de surface, l'appartement bénéficie d'un agréable balcon privé, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur, prendre le petit-déjeuner au soleil ou simplement vous aérer en toute tranquillité.

Grâce à sa situation privilégiée à deux pas du centre-ville, tout est accessible en quelques minutes à pied : commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, banques et transports en commun. La proximité des réseaux de bus et des axes principaux permet de rejoindre rapidement et facilement les campus universitaires, les écoles ainsi que la gare SNCF.

Informations financières et copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété ;

Nombre total de lots : copropriété de 260 lots (dont 147 lots à usage d'habitation) ;

Charges annuelles de copropriété : 657 € par an (soit environ 54 € par mois), garantissant des charges maîtrisées et une gestion pérenne.

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat immobilier, un pied-à-terre citadin ou un investissement locatif patrimonial à forte rentabilité et sans vacance locative.

Les biens clé en main de cette qualité étant particulièrement rares et prisés sur le secteur, je vous invite à venir le découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ou recevoir le dossier complet !