Appartement 6 pièces à vendre La Rochelle - 17000 / Réf: 065AB

  • 868 000 €
  • 3 chambres
  • 112 m² de surface

Résider au cœur battant de La Rochelle tout en profitant du confort d'une résidence récente équipée d'un ascenseur relève de l'exception. Ce bien aux volumes remarquables s'impose comme une véritable rareté sur le marché rochelais. Il offre le privilège unique d'une vie citadine d'excellence, sans aucune des contraintes habituelles de l'hypercentre.

L'espace de réception a été pensé pour maximiser la lumière et l'aisance de mouvement. Il s'articule autour d'un grand séjour prolongé par une cuisine ouverte, offrant des lignes épurées et une circulation parfaitement fluide. Le point d'orgue de cette pièce de vie est son ouverture sur une loggia. Cet espace extérieur suspendu vous offre une vue dégagée sur La Rochelle, constituant un véritable tableau urbain qui évolue au gré de la lumière du jour.

L'organisation de la partie nuit brille par son intelligence, séparant distinctement les espaces pour garantir une totale intimité. D'une part, l'appartement dévoile une suite parentale complète, dotée de son propre dressing et d'une salle d'eau privative. À l'exact opposé, un second espace de nuit dessert deux autres belles chambres. Celles-ci sont reliées par un grand dressing commun et se partagent une salle de bain indépendante, une configuration architecturale idéale pour préserver le rythme de chacun.

Enfin, ce bien dévoile un atout décisif et quasi introuvable dans ce secteur historique : un très vaste double garage privatif. Ses dimensions hors normes garantissent non seulement un stationnement sécurisé et sans effort pour plusieurs véhicules, mais offrent également une immense liberté de rangement. C'est l'ultime touche de luxe pour cette adresse prestigieuse.

  • Référence :065AB
  • Type de logement :Appartement
  • Surface de :112 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :3
  • Etage :2

Équipements

  • Digicode :oui
  • Aménagement handicapé :oui
  • Ascenseur :oui
  • Mécanisme de chauffage :Au sol
  • Mode de chauffage :Pompe à chaleur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

A (3)
En cours de réalisation

Pièces / Surfaces

Salle de douche

Surface : 3,55 m2

Garage

Surface : 43 m2

Chambre

Surface : 11,42 m2

Penderie

Surface : 2,7 m2

Séjour

Surface : 35,72 m2

Toilettes

Surface : 3,12 m2

Dégagement

Surface : 4,36 m2

Chambre

Surface : 11,29 m2

Cuisine

Surface : 11,16 m2

Chambre

Surface : 11,39 m2

Dégagement

Surface : 4,17 m2

Loggia

Surface : 10,62 m2

Entrée

Surface : 8,22 m2

Salle de bains

Surface : 4,67 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Alexandre BOUSSEREAU
Réf. : 065AB
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