Appartement 5 pièces à vendre La Rochelle - 17000 / Réf: 068AB

  • 750 000 €
  • 2 chambres
  • 98,1 m² de surface

Habiter l'hypercentre rochelais en bénéficiant des prestations haut de gamme d'une copropriété contemporaine avec ascenseur est un véritable privilège. Ce superbe appartement se distingue par son agencement irréprochable et s'impose comme une perle rare sur le marché. Il vous promet une vie urbaine de premier choix, où l'effervescence de la ville s'apprécie au quotidien sans jamais en subir les désagréments.

La vaste pièce de vie favorise la convivialité et l'aisance, elle accueille un salon spacieux s'ouvrant naturellement sur une belle cuisine américaine. Cette dernière est judicieusement complétée par un cellier attenant, idéal pour allier esthétisme épuré et sens pratique. Véritable prolongement de cet espace de réception, une magnifique loggia vous invite à la contemplation : avec sa vue dégagée sur La Rochelle, elle encadre un paysage urbain qui vit et se métamorphose au fil de la journée.

L'espace nuit, bien séparé de l'effervescence des pièces de vie, a été pensé pour sanctuariser votre tranquillité. Il dessert deux belles chambres aux proportions généreuses, avec chacune un confortable placard intégré. Pour les accompagner, une élégante salle de bain indépendante vient parfaire cette configuration, alliant confort moderne et fonctionnalité pour répondre parfaitement à vos attentes.

Pour couronner ce bien d'exception, un avantage inestimable dans ce quartier historique vient sublimer l'ensemble : vous disposerez d'un double garage fermé privatif, assorti d'une seconde place de stationnement extérieure dédiée. Cette triple capacité de parking, extrêmement convoitée en hypercentre, vous assure une sérénité absolue pour vos véhicules et un précieux espace de stockage additionnel. Une signature rare pour une adresse de prestige.

  • Référence :068AB
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :2015
  • Surface de :98,1 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :2

Finances

  • Taxe foncière :2 383 € par an

Équipements

  • Alarme :oui
  • Ascenseur :oui
  • Chauffage :Collectif
  • Mécanisme de chauffage :Au sol
  • Mode de chauffage :Pompe à chaleur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

B

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Plus de détails

Pièces / Surfaces

Cellier

Surface : 3,3 m2

Chambre

Surface : 13,14 m2

Toilettes

Surface : 1,86 m2

Dégagement

Surface : 7,29 m2

Séjour

Surface : 29,49 m2

Loggia

Surface : 8 m2

Entrée

Surface : 8,49 m2

Cuisine

Surface : 14,78 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 6,34 m2

Chambre

Surface : 13,44 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Alexandre BOUSSEREAU
Réf. : 068AB
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