Appartement 3 pièces à vendre La Rochelle - 17000 / Réf: 0048KF

  • 419 000 €
  • 2 chambres
  • 80 m² de surface

À deux pas du Vieux-Port de La Rochelle, dans l’une de ces rues recherchées où l’on ressent immédiatement le dynamisme de la ville sans en subir l’agitation, cet appartement de type 3 entièrement rénové propose un cadre de vie rare, à la fois vivant, élégant et serein.

Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes, généreux offrent une sensation d’espace immédiate. La circulation est fluide, naturelle, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. La pièce de vie, s’ouvre comme un lieu central, chaleureux et accueillant, où chaque moment trouve sa place — du café du matin aux soirées plus intimistes.

La rénovation, réalisée avec exigence, révèle une attention particulière portée aux détails et aux matériaux. L’ensemble dégage une atmosphère contemporaine, où rien n’a été laissé au hasard. Les lignes sont épurées, les finitions soignées, créant un intérieur à la fois esthétique et facile à vivre.

Aujourd’hui composé de deux chambres confortables, cet appartement offre également un potentiel d’évolution intéressant avec la possibilité d’aménager une troisième chambre, selon vos envies, votre mode de vie ou un projet locatif.

Mais au-delà de ses qualités intrinsèques, c’est son emplacement qui fait toute la différence. Jouxtant littéralement le Vieux-Port de La Rochelle, vous profitez ici d’un accès immédiat à ses quais emblématiques, ses terrasses animées, ses commerces et son atmosphère unique. Une situation privilégiée qui permet de vivre pleinement le centre-ville, tout en conservant une certaine quiétude au quotidien.

Un bien abouti, prêt à accueillir une nouvelle histoire, où confort, emplacement et qualité de rénovation s’accordent avec évidence.
Une visite s'impose pour découvir ce lieu sans pareil !

Projection d’aménagement réalisée par IA — mobilier et décoration non présents dans le bien.

  • Référence :0048KF
  • Type de logement :Appartement
  • Surface de :80 m2
  • Pièces :3
  • Chambres :2
  • Etage :1

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

D (45)
En cours de réalisation

Pièces / Surfaces

Chambre

ouverture velux

Surface : 10,6 m2

Toilettes

Surface : 1 m2

Salle de douche

Surface : 5,3 m2

Chambre

ouverture velux

Surface : 15,5 m2

Pièce de vie

possibilité 3eme chambre ou bureau

Surface : 30 m2

Cellier

Surface : 0,8 m2

Cuisine

A/E

Surface : 14 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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