Loft 6 pièces à vendre La Rochelle - 17000 / Réf: 0047KF

  • 1 050 000 €
  • 5 chambres
  • 180 m² de surface

À l’abri de l’agitation, au cœur même de l’âme rochelaise, se cache un lieu rare, confidentiel et profondément inspirant.
À seulement 50 mètres à pied du Vieux-Port, découvrez ce loft entièrement atypique, niché dans une ancienne imprimerie réhabilitée avec caractère.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 60 m² offre une atmosphère spectaculaire, baignée de lumière, propice aux moments de partage comme aux instants de contemplation. Ici, l’espace respire, la ville s’efface, le calme s’installe.

Ce loft aux multiples visages s'adapte à tous les projets.
Il dispose de 3 chambres de plain-pied, dont 2 avec un espace extérieur et une vaste suite parentale de plus de 30 m² offrant une partie aménageable en dressing mais également en salle de sport comme en salle de cinéma.
A l'étage et accèsible par une coursive, deux chambres cabines.
Un garage privatif vient compléter ce bien rare, offrant un confort de stationnement exceptionnel en plein centre-ville.
Un art de vivre urbain en toute discrétion. Ce loft est une parenthèse de tranquillité au cœur de l’effervescence rochelaise. Un refuge urbain.
Les espaces sont modulables selon vos envies : création artistique, coliving, activité libérale, télétravail, réception…pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, inspirant et hors du commun.

La fraîcheur du lieu est maintenue même en forte chaleur grâce à la climatisation.

Projection d’aménagement réalisée par IA — mobilier et décoration non présents dans le bien.

  • Référence :0047KF
  • Type de logement :Loft
  • Construction :1950
  • Surface de :180 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :5
  • Etage :plain-pied

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 080 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Garage

stationnement 1 véhicule + velos et accès appartement

Surface : 18 m2

Dégagement

Surface : 9,2 m2

Pièce de vie

cuisine A/E accès patio

Surface : 64 m2

Chambre

accès patio + salle d'eau

Surface : 10,5 m2

Salle de bains

douche et baignoire

Surface : 9 m2

Salle de douche

privative chambre

Surface : 4 m2

Salle de douche

privative grande chambre

Surface : 4,3 m2

Chambre

accès exterieur

Surface : 13,5 m2

Toilettes

Surface : 1 m2

Toilettes

Surface : 1,3 m2

Chambre

dressing coin bureau et/ou salle de sport/cinéma

Surface : 27 m2

Entrée

coin buanderie A/E eau

Surface : 9,5 m2

Dégagement

coursive garde corps

Surface : 9 m2

Chambre

attention mansardée

Surface : 9,5 m2

Chambre

attention mansardée

Surface : 14 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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