Maison 10 pièces à vendre La Rochelle - 17000 / Réf: 074AB

  • 2 299 000 €
  • 4 chambres
  • 344 m² de surface
  • 1 800 m² de terrain

Une fois le portail clos, le temps semble s'écouler plus lentement, permettant de savourer chaque instant. Un art de vivre comme dans une hacienda - harmonie entre nature et tradition.

Découvrez cette propriété remarquable, où l'inspiration hacienda se fond harmonieusement dans un cadre privilégié proche de La Rochelle. Un lieu de vie unique offrant des espaces généreux, un cadre verdoyant et une atmosphère empreinte de sérénité pour ceux qui recherchent l'élégance et le confort.

L'entrée dans cette demeure se fait par un ancien pigeonnier, élément architectural distinctif qui confère un caractère singulier et une touche d'histoire à la propriété. La villa principale se compose de neuf pièces lumineuses, rénovées avec un souci constant de l'élégance et du confort. Les matériaux nobles et les finitions soignées témoignent d'un goût raffiné, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée.

Les espaces de vie, conçus pour la convivialité et le partage, s'ouvrent sur un extérieur où la nature est reine. Un vaste jardin arboré, orné de pins parasols majestueux, offre un cadre paisible et ombragé, propice à la détente et à la contemplation. La piscine chauffée, invite aux plaisirs estivaux et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Un appartement indépendant constitue un atout supplémentaire, offrant une flexibilité d'usage pour accueillir des invités, loger un membre de la famille ou envisager une location, tout en préservant l'intimité de chacun. Des dépendances complètent cet ensemble harmonieux, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Seule une visite de lieux vous permet d'apprécier sa vraie valeur.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

  • Référence :074AB
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :344 m2
  • Terrain de :1 800 m2
  • Pièces :10
  • Chambres :4
  • Etage :plain-pied

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Cheminée :oui
  • Piscine :oui
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur, Air pulsé
  • Mode de chauffage :Pompe à chaleur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Plus de détails

Pièces / Surfaces

Dégagement

Surface : 9,05 m2

Salon

Surface : 44,14 m2

Terrain

Surface : 1 800 m2

Entrée

Surface : 4,22 m2

Entrée

Surface : 15,8 m2

Bureau

Surface : 24,98 m2

Salon

Surface : 27,82 m2

Dressing

Surface : 5,17 m2

Chambre

Surface : 26,28 m2

Salle de douche

Surface : 3,2 m2

Salle de bains

Surface : 11,57 m2

Salle de bains

Surface : 7,1 m2

Cellier

Surface : 6,45 m2

Bureau

Surface : 15,2 m2

Dégagement

Surface : 4,45 m2

Toilettes

Surface : 1,56 m2

Cuisine

Surface : 28,33 m2

Chambre

Surface : 17,8 m2

Chambre

Surface : 25,3 m2

Mezzanine

Surface : 7,3 m2

Dressing

Surface : 4,92 m2

Salle à manger

Surface : 26,03 m2

Toilettes

Surface : 1,61 m2

Chambre

Surface : 22,12 m2

Dégagement

Surface : 2,79 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Alexandre BOUSSEREAU
Réf. : 074AB
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