Maison 7 pièces à vendre La Rochelle - 17000 / Réf: 076AB

Idéalement située à seulement quinze minutes de marche du Vieux-Port et du marché central, cette villa d'architecte emblématique des années 1980 déploie une superficie généreuse de 240 m² au cœur d'une superbe parcelle orientée Sud-Ouest. Conçue pour offrir une vie fluide articulée essentiellement de plain-pied, la demeure s'organise autour d'un vaste séjour de réception réchauffé par une élégante cheminée traditionnelle. Cet espace central se prolonge harmonieusement vers un salon TV intime dédié à la détente, puis vers une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine ergonomique favorisant les rangements. L'aile nuit installée à ce même niveau réunit deux belles chambres équipées de placards intégrés ainsi qu'une suite parentale magistrale de plus de 30 m² comprenant un dressing sur mesure et une salle de bains privative.

À l'étage, une vaste mezzanine baignée de lumière offre une perspective aérienne spectaculaire sur les volumes du séjour. Cet espace polyvalent, directement ouvert sur un solarium privatif préservé de toute vue extérieure, permet d'envisager facilement l'aménagement de deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Véritable prolongement de la création architecturale, le jardin paysager s'épanouit autour d'une piscine généreuse de 10 mètres sur 5 mètres, tirant parti d'une exposition sud-ouest idéale pour capter la clarté solaire jusqu'au crépuscule. Entre la pergola ombragée propice aux repas estivaux et le pool house aménagé, chaque zone extérieure invite à une douceur de vivre insulaire. Des terrasses en rez-de-jardin au solarium suspendu, cette parcelle rare préserve un calme absolu, à quelques minutes de l'animation maritime du centre-ville.

Un garage spacieux et des stationnements intérieurs sécurisés complètent ce bien unique, disponible immédiatement pour l'organisation de vos visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr