Appartement 6 pièces à vendre Les Sables d'Olonne - 85100 / Réf: 0017LBV
- 1 405 000 €
- 3 chambres
- 220 m² de surface
Appartement d'Exception 155m² Face Océan : 3 Chambres, Bureau, Garage 60m² & Cave à Vins;
Découvrez un appartement d'exception de 170m², situé au premier niveau d'une villa sablaise emblématique construite en 1924, offrant une vue imprenable sur l'océan Atlantique aux Sables d'Olonne. Cette propriété historique, surplombant gracieusement la baie, allie le charme d'antan au confort moderne.
Cet appartement spacieux, baigné de lumière, se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, de deux salles d'eau, et d'un bureau. Ici, le souci du détail et la qualité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception, offrant de beaux volumes et des atouts rares tels qu'un grand garage et une cave à vins. Contactez nous au 06 47 09 59 24 pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
- Référence :0017LBV
- Type de logement :Appartement
- Construction :1924
- Date de disponibilité :01/05/2025
- Surface de :220 m2
- Loi Carrez :245 m2
- Pièces :6
- Chambres :3
- Etage :1
Finances
- Taxe foncière :4 413 € par an
Équipements
- Climatisation :oui
- Cheminée :oui
- Aménagement handicapé :oui
- Ascenseur :oui
- Chauffage :Individuel
- Mécanisme de chauffage :Radiateur
- Mode de chauffage :Electrique
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Pièces / Surfaces
Chambre
suite parentale
Surface : 16,81 m2
Véranda
Surface : 8,5 m2
Chambre
VUE MER (actuel bureau)
Surface : 24,71 m2
Cuisine équipée
Surface : 18,61 m2
Salle de douche / toilettes
douche et WC
Surface : 5,69 m2
Séjour
VUE MER
Surface : 40,02 m2
Débarras
Surface : 1,55 m2
Salon
VUE MER
Surface : 21,06 m2
Chambre
CH 2 avec salle d'eau
Surface : 14,46 m2
Balcon
FACE MER
Nombre : 5
Surface : 13,31 m2
Salle de douche
Surface : 2,88 m2
Cave à vin
CLIMATISEE
Surface : 6,55 m2
Garage
AVEC SALLE D'EAU et WC
Surface : 59 m2
Remise
rangement bois et chaudière
Surface : 3,6 m2
Entrée
SOL EN MOSAIQUE D'ORIGINE
Surface : 8,04 m2
Toilettes
Surface : 1,32 m2
Dégagement
accès ascenseur
Surface : 1,55 m2
À propos du prix
Prix : 1 405 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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