Appartement 2 pièces à vendre Les Sables d'Olonne - 85100 / Réf: 0016YK

  • 227 000 €
  • 1 chambre
  • 38,2 m² de surface

À deux pas du quartier très prisé des Présidents aux Sables-d’Olonne, découvrez ce magnifique appartement T2 avec terrasse, idéal pour un achat immobilier en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif réussi en Vendée.

Dès l’entrée, ce T2 lumineux séduit par ses prestations de qualité et son aménagement optimal. La pièce de vie principale, très lumineuse, s'ouvre directement sur une incroyable terrasse privative. Véritable prolongement de l'espace intérieur, cet extérieur généreux vous permet de profiter pleinement du climat vendéen tout au long de l'année. Pour un confort quotidien absolu, le logement dispose d'une climatisation réversible et d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, prête à l'emploi.

Côté pratiques et dépendances, vous bénéficierez également d'un local vélo privatif, un atout indispensable pour circuler facilement le long du littoral et rejoindre la grande plage en quelques minutes.

Une localisation d'exception aux Sables-d'Olonne :
Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement à vendre aux Sables-d’Olonne vous offre un style de vie « tout à pied ». Vous profiterez de la proximité immédiate :

Des commerces du quartier des Présidents (boulangerie, marché, services de proximité) ;

De la Grande Plage des Sables-d'Olonne et de la promenade du remblai ;

Des transports en commun et des pistes cyclables côtières.

Que vous cherchiez un pied-à-terre de charme à la mer ou un bien à forte rentabilité pour de la location saisonnière, cet appartement T2 réunit tous les critères d'un placement immobilier pérenne sur la Côte de Lumière.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier sablais. Contactez notre agence immobilière pour organiser une visite dès aujourd'hui.

  • Référence :0016YK
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :2019
  • Surface de :38,2 m2
  • Pièces :2
  • Chambre :1
  • Etage :1

Finances

  • Taxe foncière :428 € par an

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 780 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrasse

Surface : 23,51 m2

Palier

Surface : 0,89 m2

Pièce de vie

Surface : 21,59 m2

Local à vélos

Surface : 4,92 m2

Chambre

Surface : 11,3 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 5,32 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Yohann KARAQUILLO
Réf. : 0016YK
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