Maison 7 pièces à vendre Les Sables d'Olonne - 85100 / Réf: 001YK
- 832 000 €
- 4 chambres
- 144 m² de surface
- 533 m² de terrain
Laissez-vous séduire par une maison où chaque journée a un parfum de vacances…
Dans l'un des quartiers les plus recherchés des Sables-d'Olonne, cette élégante maison d'architecte vous offre un véritable havre de paix, à quelques minutes seulement des plages et de l'océan.
Dès les premiers instants, une sensation de calme et de sérénité s'installe. Les volumes généreux, les larges ouvertures et la lumière omniprésente créent une atmosphère douce et apaisante, où l'intérieur se prolonge naturellement vers les espaces extérieurs.
À l'abri des regards, le jardin exposé plein sud et son patio intimiste invitent à ralentir le rythme. Petit-déjeuner au soleil, déjeuner en famille, lecture à l'ombre ou soirées d'été entre amis… chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de l'extérieur dans une ambiance paisible et chaleureuse.
Conçue avec intelligence, la maison offre un confort de vie remarquable. Son séjour central distribue harmonieusement trois espaces nuit distincts, permettant à chacun de préserver son intimité tout en partageant des moments de convivialité.
La suite parentale de plain-pied, ouverte sur le jardin, offre un véritable cocon de tranquillité. À l'étage, deux belles chambres, un bureau et une salle d'eau accueillent confortablement famille et invités.
En complément, une dépendance comprenant une quatrième chambre avec bureau, salle d'eau et WC constitue un espace idéal pour recevoir vos proches en toute indépendance, exercer une activité professionnelle ou créer un espace de loisirs selon vos envies.
Buanderie, garage et vaste local de rangement viennent parfaire les prestations de cette propriété où tout a été pensé pour simplifier le quotidien.
À seulement 500 mètres des commerces et à quelques minutes des plages, cette maison réunit le privilège d'un environnement calme, le confort d'une réalisation de qualité et le plaisir de vivre toute l'année comme en vacances.
Un lieu rare, où le temps semble ralentir, pour profiter pleinement de l'art de vivre sablais.
- Référence :001YK
- Type de logement :Maison
- Construction :2017
- Surface de :144 m2
- Terrain de :533 m2
- Pièces :7
- Chambres :4
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Pièces / Surfaces
Salle de douche / toilettes
Terrain
Surface : 533 m2
Bureau
ou bien chambre 4
Surface : 9 m2
Chambre
chambre 2
Surface : 10,8 m2
Dégagement
circulation accès aux chambres et sde
Surface : 10,05 m2
Toilettes
Surface : 1,35 m2
Chambre
chambre 3
Surface : 10,8 m2
Salle de douche
Surface : 5 m2
Toilettes
WC parental
Surface : 1,35 m2
Buanderie
Surface : 4,25 m2
Séjour/cuisine
cuisine équipée avec ilot central
Surface : 43,55 m2
Salle de douche
salle d'eau parentale
Surface : 5,85 m2
Dégagement
Surface : 6,15 m2
Dégagement
Surface : 2,45 m2
Toilettes
WC invités
Surface : 1,8 m2
Chambre
chambre parentale avec placards
Surface : 11 m2
Garage
avec porte sectionnelle électrique
Surface : 22,15 m2
Entrée
Surface : 3,05 m2
Terrasse
terrasse 1 plein sud
Surface : 28,65 m2
Chambre
dépendance chambre 5 avec sde et wc
Surface : 17,25 m2
Terrasse
terrasse 3 - accès entrée
Surface : 6,6 m2
Stock / Réserve
Rangement vélos - surfs- mobilier extérieur
Surface : 12 m2
Terrasse
terrasse 2 avec SPA
Surface : 12,3 m2
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 832 000 €.
Honoraires : 3.85% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 800 000 €.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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