Maison 9 pièces à vendre Les Sables d'Olonne - 85100 / Réf: 00057BLV
- 2 615 000 €
- 4 chambres
- 270,4 m² de surface
- 245 m² de terrain
Présents sur le terrain aux Sables-d'Olonne et en Vendée, nos conseillers vous accompagnent lors de chaque visite, alliant service de proximité et fine connaissance du micro-marché. Nous remercions chaleureusement nos vendeurs pour la confiance qu'ils nous accordent au quotidien.
Coldwell Banker présente une pièce rare du patrimoine sablais. Édifiée en 1908, la Villa Flore combine l'élégance d'une façade historique et le confort d'une rénovation contemporaine de haut standing.
Volumes et Vue Mer :
Le cœur de la villa s'articule autour d'une pièce de vie de 60 m². Ses larges ouvertures offrent une vue panoramique et constante sur la baie des Sables-d'Olonne. Pour un confort absolu, un ascenseur privé dessert l'ensemble des niveaux.
Une Distribution de Maître :
La configuration intérieure a été pensée pour préserver l'intimité de chacun :
Dernier étage : Un plateau entièrement dédié à la suite parentale. Un espace privé, calme et dominant.
Rez-de-chaussée : Trois chambres fonctionnelles, dont deux disposent de leur salle d'eau, idéales pour recevoir famille ou invités en toute indépendance.
Espaces de Ville et Stationnement :
Côté terre, la villa dispose d'un jardin avec terrasse conçu comme un patio urbain. Cet extérieur offre une respiration calme, en retrait de l'animation de la promenade.
Prestation rare en front de mer : un garage double (deux véhicules) complète ce bien d'exception.
Dossier confidentiel et visite privée sur demande.
- Référence :00057BLV
- Type de logement :Maison
- Construction :1908
- Surface de :270,4 m2
- Terrain de :245 m2
- Pièces :9
- Chambres :4
Finances
- Taxe foncière :4 013 € par an
Équipements
- Cheminée :oui
- Alarme :oui
- Aménagement handicapé :oui
- Ascenseur :oui
- Domotique :oui
- Chauffage :Individuel
- Mécanisme de chauffage :Radiateur
- Mode de chauffage :Gaz
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
Pièces / Surfaces
Terrain
Surface : 245 m2
Cuisine
aménagée et équipée, vue mer
Surface : 26 m2
Salle à manger
salon et salle à manger vue mer
Surface : 42,82 m2
Terrasse
accessible
Surface : 6 m2
Loggia
Surface : 7,15 m2
Palier
Surface : 4,72 m2
Chambre
suite parentale avec baignoire ilot vue mer
Surface : 19,04 m2
Salle de bains
ouverte sur la suite
Surface : 3 m2
Salle de douche
Surface : 3,55 m2
Dressing
Surface : 10,49 m2
Toilettes
Surface : 1,6 m2
Balcon
face mer
Surface : 5,62 m2
Palier
Surface : 3,55 m2
Dégagement
Surface : 4,3 m2
Sous-sol
Surface : 33,33 m2
Cave
Surface : 5,92 m2
Chambre
chambre 2
Surface : 15,14 m2
Toilettes
Surface : 1,38 m2
Salon
Surface : 26 m2
Garage
Surface : 42,25 m2
Dégagement
Surface : 9,52 m2
Chambre
chambre 1 + placards
Surface : 18,49 m2
Salle de douche
Surface : 3,19 m2
Entrée
Surface : 5,97 m2
Jardin
Surface : 43,39 m2
Hall
Surface : 9,84 m2
Chambre
chambre 3
Surface : 17,6 m2
Salle de douche
Chambre 2
Surface : 2 m2
À propos du prix
Prix : 2 615 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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