Sous compromis

Maison 8 pièces à vendre Les Sables d'Olonne - 85180 / Réf: SOUS COMPROMIS 00063BLV

  • 1 395 000 €
  • 5 chambres
  • 203 m² de surface
  • 587 m² de terrain

SOUS COMPROMIS/Il est des lieux où l’on se sent immédiatement chez soi, portés par une atmosphère singulière de sérénité et de lumière. Au cœur de la pinède de la Pironnière, le quartier le plus emblématique des Sables d’Olonne, cette villa de 202 m² incarne cet équilibre rare entre bien-être et standing. Entièrement réinventée en 2021, elle dévoile une rénovation d'une grande justesse où chaque matériau a été choisi pour sa chaleur et sa pérennité. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'efface devant de larges ouvertures plein sud pour laisser entrer la nature et le soleil, offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine chauffée.

L’espace a été orchestré pour offrir à chacun son intimité tout en favorisant la convivialité. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, complétée par une salle de bain et une salle d’eau aux finitions soignées. Une mezzanine baignée de clarté surplombe le séjour, proposant un espace de liberté pour un bureau inspirant ou un salon de lecture.

À l’extérieur, le calme de la pinède enveloppe le jardin, faisant de la piscine chauffée un lieu de détente absolue, à l'abri des regards. Un garage et un abri de jardin viennent parfaire les prestations fonctionnelles de cette propriété. Idéalement située, à quelques pas seulement de la mer et des commerces de proximité, cette villa représente une opportunité exceptionnelle de s'installer sans attendre dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte vendéenne.

Bien disponible à partir du 20 Décembre 2026.

  • Référence :SOUS COMPROMIS 00063BLV
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1963
  • Date de disponibilité :20/12/2026
  • Surface de :203 m2
  • Terrain de :587 m2
  • Pièces :8
  • Chambres :5

Équipements

  • Alarme :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 980 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 587 m2

Placard

bagagerie

Surface : 3,95 m2

Palier

mezzanine espace jeux - loisirs

Surface : 21,2 m2

Toilettes

Surface : 2,35 m2

Chambre

Espace bureau

Surface : 23,6 m2

Dégagement

Surface : 7,55 m2

Salle de bains

Surface : 4,95 m2

Garage

Surface : 20,65 m2

Dégagement

Surface : 7,65 m2

Chambre

Surface : 11,85 m2

Abri de jardin

Toilettes

Surface : 1 m2

Buanderie

Surface : 8,3 m2

Chambre

Surface : 13,9 m2

Chambre

Surface : 21,15 m2

Dégagement

Surface : 2,5 m2

Toilettes

avec lave mains

Surface : 2,8 m2

Salle de douche

Surface : 3,95 m2

Entrée

Surface : 3,85 m2

Dressing

Surface : 9 m2

Pièce de vie

Surface : 29,7 m2

Cuisine équipée

Surface : 12,75 m2

Chambre

chambre parentale

Surface : 12 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Boris LANDREAU
Réf. : SOUS COMPROMIS 00063BLV
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