Sous compromis / Exclusivité

Maison 4 pièces à vendre Les Sables d'Olonne - 85100 / Réf: SOUS OFFRE 009YK

649 000 €
3 chambres
145 m² de surface
536 m² de terrain

La Marcellière, située à quelques minutes de la plage de Tanchet et du quartier des Présidents, cette maison de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.
Sa pièce de vie de plus de 60 m², organisée autour d'un patio central, s'ouvre sur un jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable pour partager des moments en famille ou entre amis.
Elle propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde salle d'eau, une lingerie ainsi qu'un garage carrelé de 30 m².À proximité des plages, des commerces et des commodités, cette maison réunit tous les atouts pour profiter d'un cadre de vie agréable, dans l'un des secteurs les plus appréciés des Sables-d'Olonne.

Référence :SOUS OFFRE 009YK
Type de logement :Maison
Construction :1990
Date de disponibilité :01/10/2026

Surface de :145 m2
Terrain de :536 m2
Pièces :4
Chambres :3

Finances

Taxe foncière :2 208 € par an

Équipements

Cheminée :oui
Chauffage :Individuel

Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 240 € par an.

Plus de détails

Pièces / Surfaces

Pièce de vie

Surface : 62,58 m²

Chambre

Surface : 10,32 m²

Dégagement

Surface : 3,89 m²

Cellier

Surface : 4,41 m²

Chambre

Surface : 10,14 m²

Salle de douche

Surface : 3,06 m²

Hall d'entrée

Surface : 4,53 m²

Garage

Surface : 30 m²

Toilettes

Surface : 1,31 m²

Suite

Surface : 20,99 m²

Toilettes

Surface : 2,1 m²

Cuisine

Surface : 9,65 m²

Salle de bains

Surface : 7,81 m²

Lingerie

Surface : 5,06 m²

Terrain

Surface : 536 m²

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À propos du prix

Prix : 649 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Yohann KARAQUILLO

Réf. : SOUS OFFRE 009YK

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