Exclusivité

Maison 4 pièces à vendre Les Sables d'Olonne - 85100 / Réf: 009YK

  • 649 000 €
  • 3 chambres
  • 145 m² de surface
  • 536 m² de terrain

À quelques minutes de la plage de Tanchet et du quartier des Présidents, découvrez cette maison de plain-pied nichée dans un environnement calme et privilégié.
Vous serez séduits par sa superbe pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m², pensée autour d’un patio central ouvert sur un jardin paysagé, intime et sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de vie dedans/dehors propice à la détente et aux moments de convivialité.
La maison offre trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’une seconde salle d’eau.
Un garage carrelé de 30 m², une lingerie viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Un cadre de vie recherché, entre plage, commerces et tranquillité.

  • Référence :009YK
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1990
  • Date de disponibilité :01/10/2026
  • Surface de :145 m2
  • Terrain de :536 m2
  • Pièces :4
  • Chambres :3

Finances

  • Taxe foncière :2 208 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 240 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Pièce de vie

Surface : 62,58 m2

Chambre

Surface : 10,32 m2

Dégagement

Surface : 3,89 m2

Cellier

Surface : 4,41 m2

Chambre

Surface : 10,14 m2

Salle de douche

Surface : 3,06 m2

Hall d'entrée

Surface : 4,53 m2

Garage

Surface : 30 m2

Toilettes

Surface : 1,31 m2

Suite

Surface : 20,99 m2

Toilettes

Surface : 2,1 m2

Cuisine

Surface : 9,65 m2

Salle de bains

Surface : 7,81 m2

Lingerie

Surface : 5,06 m2

Terrain

Surface : 536 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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