Maison 7 pièces à vendre Les Sables d'Olonne - 85100 / Réf: 0013YK

  • 1 500 000 €
  • 5 chambres
  • 166 m² de surface
  • 815 m² de terrain

À l'abri des regards, cette remarquable maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié à seulement deux pas du centre-ville, du marché et de la plage où les volumes, la lumière et les espaces extérieurs se conjuguent avec harmonie.
La vaste pièce de vie, baignée de lumière et largement ouverte sur le jardin, constitue le cœur de la maison. L'espace nuit comprend quatre chambres avec une salle d'eau, dont une suite parentale de plain pied avec dressing et salle de bain, tandis qu'une dépendance avec chambre et salle d'eau permet d'accueillir famille et amis dans un confort absolu, en toute intimité.
À l'extérieur, chaque espace a été pensé comme une véritable invitation à la détente. Autour de la piscine, les terrasses offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Un patio intimiste, sublimé par une pergola et une végétation luxuriante, crée une atmosphère presque méditerranéenne, tandis qu'un terrain de pétanque complète cet art de vivre tourné vers la convivialité.
Prestations de qualité, garage double et environnement préservé viennent parfaire cette propriété aux lignes contemporaines, où chaque détail participe à une sensation d'évasion.
Une maison confidentielle, pensée pour recevoir et partager des instants privilégiés, dans un cadre aussi élégant que dépaysant.

  • Référence :0013YK
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2017
  • Surface de :166 m2
  • Terrain de :815 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :5

Finances

  • Taxe foncière :2 343 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Alarme :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Au sol
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

B

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 918 € et 1 242 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Dégagement

Surface : 7,49 m2

Toilettes

Surface : 1,62 m2

Cuisine

Surface : 14,1 m2

Chambre

Surface : 11,27 m2

Terrain

Surface : 815 m2

Toilettes

Surface : 1,95 m2

Chambre

Surface : 13,16 m2

Chambre

Surface : 10,22 m2

Garage

Surface : 56 m2

Pièce de vie

Surface : 41,05 m2

Salle de douche

Surface : 4,15 m2

Salle de douche / toilettes

sde studio

Entrée

Surface : 8,44 m2

Salle de douche

Surface : 4,41 m2

Dressing

Surface : 6,9 m2

Dégagement

Surface : 5,61 m2

Chambre

chambre studio

Surface : 19 m2

Lingerie

Surface : 6,24 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Yohann KARAQUILLO
Réf. : 0013YK
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