Maison 6 pièces à vendre Les Sables d'Olonne - 85180 / Réf: 0023YK
- 1 365 000 €
- 5 chambres
- 189 m² de surface
- 1 297 m² de terrain
Les Sables-d'Olonne, Coldwell Banker vous présente en exclusivité dans un environnement boisé et particulièrement privilégié du secteur recherché de La Pironnière à seulement 500 mètres des commerces et 800 mètres de la plage de Tanchet, cette propriété de plain-pied offrant un cadre de vie rare, où nature, luminosité et intimité se conjuguent harmonieusement.
Implantée au cœur d’un terrain d’environ 1 300 m², la maison principale dévoile de beaux volumes baignés de lumière, en parfaite harmonie avec son environnement verdoyant. La pièce de vie s’articule autour d’un élégant séjour-salon agrémenté d’une cheminée, prolongé par une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant. L’espace nuit accueille trois chambres, deux salles d’eau et une salle de bains, offrant une configuration confortable, complétée par deux WC indépendants.
À l’extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement du jardin paysager et de la piscine, dans un cadre boisé et préservé.
Véritable atout de cette propriété, une seconde maison indépendante complète l’ensemble.
Elle dispose d’une pièce de vie avec espace cuisine, d’une chambre, d’un espace bureau pouvant également accueillir un couchage supplémentaire, d’une salle d’eau et d’un WC. Ses terrasses lui assurent une parfaite autonomie.
Cette maison indépendante offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, disposer d’un espace de télétravail ou développer un projet de location saisonnière ou annuelle.
Un garage double vient compléter les prestations de cette propriété.
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent aux Sables-d’Olonne une propriété familiale avec piscine, un grand jardin arboré et un logement indépendant, dans le cadre recherché et résidentiel de La Pironnière.
- Référence :0023YK
- Type de logement :Maison
- Construction :1982
- Surface de :189 m2
- Terrain de :1 297 m2
- Pièces :6
- Chambres :5
Finances
- Taxe foncière :3 937 € par an
Équipements
- Cheminée :oui
- Piscine :oui
- Mécanisme de chauffage :Radiateur, Cheminée
- Mode de chauffage :Electrique
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Pièces / Surfaces
Terrain
Surface : 1 297 m2
Cellier
Surface : 8,74 m2
Salle de douche
Salle de bains
Surface : 5,36 m2
Chambre
Surface : 11,4 m2
Chambre
Surface : 11,96 m2
Chambre
Surface : 11,3 m2
Dressing
Surface : 8,28 m2
Bureau
Surface : 8,94 m2
Pièce de vie
Surface : 51,93 m2
Toilettes
Surface : 1,6 m2
Chambre
Surface : 9,21 m2
Salle de douche
Surface : 3,14 m2
Chambre
Surface : 17,02 m2
Pièce de vie
Surface : 26,33 m2
Hall d'entrée
Surface : 5,05 m2
Garage
Dégagement
Surface : 6,67 m2
À propos du prix
Prix : 1 365 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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