Maison 10 pièces à vendre St Fort sur Gironde - 17240 / Réf: 06MDCMR
- 399 000 €
- 6 chambres
- 326,2 m² de surface
- 6 746 m² de terrain
Si vous aimez les maisons qui ont une âme, de l'espace et une vraie personnalité, celle-ci va vous plaire. Construite en 1975, elle possède ce charme unique propre aux architectures de cette époque : de grands volumes, une circulation fluide et, surtout, une lumière incroyable qui traverse les pièces du matin au soir. C'est la maison familiale par excellence, chaleureuse et particulièrement bien pensée.
La vie au premier niveau : Espace et convivialité
Dès l’entrée, le ton est donné grâce à de grandes baies vitrées qui offrent une vue plongeante et apaisante sur le jardin. Ce niveau principal s'articule autour d'un très grand séjour-salle à manger, une pièce de vie spacieuse et chaleureuse agrémentée d’un insert pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante se situe juste à côté.
Le coin nuit de cet étage dessert 4 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Depuis ce niveau, on accède directement à la grande terrasse suspendue : l'endroit parfait pour vos repas avec une vue superbe sur le jardin arboré.
Un rez-de-jardin plein de ressources
C'est le gros point fort de la maison : le rez-de-jardin est un espace totalement indépendant et ultra-fonctionnel. Avec ses deux chambres supplémentaires et sa propre salle d’eau avec WC, c’est le coin idéal pour accueillir des amis ou aménager un bureau au calme pour le télétravail.
Ce niveau accueille également toute la logistique de la maison : une vraie lingerie, un cellier pour le stockage, la chaufferie et un double garage, parfait pour les bricoleurs ou pour abriter voitures et vélos.
Une maison coup de cœur, rare sur le marché, qui combine à la perfection le cachet des années 70 et le confort d'une vie au vert.
- Référence :06MDCMR
- Type de logement :Maison
- Construction :1975
- Surface de :326,2 m2
- Terrain de :6 746 m2
- Pièces :10
- Chambres :6
Équipements
- Cheminée :oui
- Chauffage :Individuel
- Mécanisme de chauffage :Radiateur
- Mode de chauffage :Gaz
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Unité de mesure exprimé en kWhEP/m² an
Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m² an
Pièces / Surfaces
Terrain
Surface : 6 746 m2
Salle de douche
Douche, wc, lave-mains
Surface : 4,23 m2
Chambre
Placards
Surface : 17,21 m2
Salle à manger
Surface : 18 m2
Cuisine
Surface : 14,18 m2
Bureau
Surface : 12,6 m2
Séjour
Surface : 37,4 m2
Chambre
Surface : 12,6 m2
Placard
Surface : 6,24 m2
Salle de bains
Double vasque, bidet , baignoire
Surface : 4,75 m2
Hall d'entrée
Surface : 22,5 m2
Toilettes
lave-mains, wc
Surface : 3,78 m2
Chambre
Placards
Surface : 9,72 m2
Dégagement
Surface : 13,15 m2
Lingerie
Surface : 4,75 m2
Salle de douche
Douche, toilettes, lave-mains
Surface : 4,23 m2
Garage
Surface : 54,73 m2
Local technique
Surface : 9 m2
Cave
Surface : 10,85 m2
Dégagement
Surface : 6,78 m2
Salle de jeux
Surface : 32,4 m2
Chambre
Surface : 12,6 m2
À propos du prix
Prix : 399 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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