Maison 6 pièces à vendre St Georges des Coteaux - 17810 / Réf: 0218MDC/Mr

Découvrez cette charmante maison de 5 chambres située dans le village prisé de Saint-Georges-des-Coteaux.

Offrant une situation dominante et une exposition plein sud, cette propriété sans mitoyenneté allie charme fonctionnel et performances énergétiques modernes. Un bien d'exception au calme absolu, proche de toutes commodités.

Un agencement pensé pour la flexibilité (Vie de plain-pied) :

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un vaste salon/salle à manger lumineux doté d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver.

La cuisine séparée, entièrement fonctionnelle et avec accès direct à la terrasse, peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne de grand volume.

Ce niveau propose également une suite parentale avec 1 chambre spacieuse, une salle d’eau moderne, une lingerie dédiée et 2 WC indépendants, permettant une vie de plain-pied totale très appréciable au quotidien.

Étage : Un espace dédié aux enfants ou aux invités comprenant 3 chambres supplémentaires lumineuses avec rangements et une salle de bains complète avec WC.

Annexes : Une véranda confortable exploitable en toute saison, une grande cave saine idéale pour le stockage ou le vin, ainsi qu'un spacieux garage avec auvent et portails automatisés.

Espaces extérieurs :

Belle piscine chauffée par pompe à chaleur (construite en 2017, 8,4 m x 3,8 m) bordée par une vaste terrasse carrelée sans vis-à-vis, complétée par un local technique parfaitement équipé.

Jardin : Magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 000 m², à l'abri des regards, garantissant une intimité totale et un cadre verdoyant paisible.

Énergie : Équipée de panneaux photovoltaïques récents installés en 2023, la maison offre une autonomie appréciable, réduisant significativement votre empreinte écologique et vos factures d'énergie.

Un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Saintes, combinant tranquillité rurale et accès rapide aux axes routiers.