Sous compromis / Exclusivité

Maison 5 pièces à vendre St Porchaire - 17250 / Réf: SOUS COMPROMIS 0092FB

  • 345 000 €
  • 3 chambres
  • 159 m² de surface
  • 1 909 m² de terrain

SOUS COMPROMIS/Vivre à pied, profiter du jardin, ne penser à aucun travaux… Cette maison de plain-pied à Saint-Porchaire coche toutes les cases.

Dès l’entrée, la luminosité et les volumes de la pièce de vie attirent le regard. La mezzanine surplombe l’espace et crée un coin idéal pour télétravailler, lire ou aménager un espace détente.

La cuisine moderne, conviviale et bien pensée, devient un vrai lieu de partage. Le chauffage au sol et le poêle à bois assurent un confort doux et homogène dans toute la maison.

Trois chambres avec chacune un placard, un dressing, une salle d’eau avec un placard, deux wc et un cellier complètent un intérieur fonctionnel et agréable à vivre.

Côté extérieur, le terrain arboré d’environ 2 000 m² offre un cadre naturel rare, sans vis-à-vis. La piscine s’intègre parfaitement à cet environnement intime, pour des moments de détente en toute discrétion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Référence :SOUS COMPROMIS 0092FB
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1991
  • Surface de :159 m2
  • Terrain de :1 909 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :3
  • Etage :plain-pied

Finances

  • Taxe foncière :900 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Alarme :oui
  • Piscine :oui
  • Barbecue :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Au sol
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 480 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 1 909 m2

Mezzanine

Surface : 16,9 m2

Dressing

Surface : 4,1 m2

Local technique

local piscine

Surface : 17 m2

Salon

Surface : 31,5 m2

Salle de douche

placard

Surface : 4,8 m2

Chambre

placard

Surface : 11,5 m2

Dégagement

Surface : 5 m2

Toilettes

lave-main

Surface : 1,7 m2

Chambre

placard

Surface : 12 m2

Chambre

placard

Surface : 11,6 m2

Cellier

Surface : 12,8 m2

Garage

Surface : 12 m2

Toilettes

Surface : 1,5 m2

Salle à manger/Cuisine

Surface : 21,1 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Fabien BOUDAUD
Réf. : SOUS COMPROMIS 0092FB
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