Maison 7 pièces à vendre Ste Lheurine - 17520 / Réf: 007MDC/SK

  • 388 000 €
  • 4 chambres
  • 573 m² de surface
  • 3 610 m² de terrain

À seulement quelques minutes des commodités, cette ancienne propriété viticole offre un cadre de vie d'exception, où le charme de l’ancien se conjugue avec élégance au confort contemporain.

Des volumes généreux et des prestations de qualité
Développant une superficie généreuse d’environ 275 m², cette demeure de caractère séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son authenticité.

Le rez-de-chaussée se compose de :

Un salon chaleureux et un vaste séjour lumineux;
Une suite parentale de plain-pied ;
Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier fonctionnel et une cuisine d'été idéale pour la belle saison.

À l’étage, l'espace nuit propose 4 grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et invités dans un environnement privilégié.

Un extérieur d'exception : Jardin paysager et piscine
Les pièces de vie se prolongent harmonieusement vers l'extérieur, offrant une vue dégagée sur un parc verdoyant en toute intimité.

Pour parfaire cet art de vivre :

Une piscine de 10 x 4 m avec dôme sécurisé vous permet de prolonger les plaisirs de la baignade une grande partie de l’année ;
Un garage privatif et des dépendances complètent les prestations haut de gamme de ce bien.

L'art de vivre en Charente
Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison de charme avec piscine répond aux attentes de ceux qui recherchent intimité, confort et qualité de vie. Une opportunité rare sur le marché immobilier, véritable invitation à poser vos valises et à profiter pleinement de la douceur de vivre charentaise.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite de cette demeure d'exception.

  • Référence :007MDC/SK
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :573 m2
  • Terrain de :3 610 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :4

Finances

  • Taxe foncière :1 360 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Barbecue :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Air pulsé
  • Mode de chauffage :Fuel

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 110 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Cuisine d'été

Surface : 38 m2

Dépendance

Surface : 43 m2

Pool house

Surface : 6 m2

Dépendance

Surface : 60 m2

Terrain

Surface : 3 610 m2

Dégagement

Surface : 3 m2

Dépendance

Surface : 68 m2

Dépendance

Surface : 46 m2

Garage

Surface : 28 m2

Dépendance

Surface : 12 m2

Salle de douche

Surface : 3,15 m2

Chambre

Surface : 16,5 m2

Salle de douche

Surface : 9,15 m2

Chambre

Surface : 27 m2

Chambre

Surface : 13,4 m2

Couloir

Surface : 26,4 m2

Placard

Surface : 4 m2

Cellier

Chaudiere

Surface : 14 m2

Salle de douche / toilettes

Double vasque

Surface : 7 m2

Suite

Surface : 18 m2

Entrée

Surface : 12,77 m2

Salon

Surface : 38,5 m2

Bureau

Surface : 23 m2

Salon

Surface : 35 m2

Cuisine équipée

Surface : 22 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Marie DAVID-CHAT
Réf. : 007MDC/SK
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