Exclusivité

Appartement 6 pièces à vendre Saintes - 17100 / Réf: angloonly0092OG

  • 295 000 €
  • 3 chambres
  • 190,7 m² de surface

Niché au deuxième étage d'un immeuble de caractère, cet appartement traversant de 190 m² casse les codes de l'habitat urbain. Ici, vous profitez pleinement de la vie de quartier : les commerces au pied de l'immeuble, le marché, les cafés et les restaurants de Saintes accessible à pied. Pour prendre l'air et savourer l'énergie de la ville, deux balcons prolongent naturellement les pièces de vie.

Des volumes généreux et une lumière omniprésente
Le cœur de cet appartement haut de gamme s'articule autour d'une immense pièce de vie lumineuse du matin au soir grâce à sa double exposition. C'est le lieu de rassemblement idéal pour les repas de famille, les réceptions entre amis ou le télétravail. Ses superbes volumes vous offrent une totale liberté d'aménagement pour créer un intérieur élégant qui vous ressemble.

Un espace nuit pensé pour toute la famille
Côté nuit, l'appartement dispose de 4 grandes chambres, permettant à chacun de trouver son intimité. Suite parentale, chambre d'enfants, bureau ou salle de jeux : les possibilités sont multiples. Deux salles d'eau fonctionnelles viennent parfaire l'ensemble pour un confort quotidien optimal, même lorsque la maison est animée.


Ce qui fait la rareté de ce bien ? Une sensation d'espace exceptionnelle pour un appartement en centre-ville. La lumière circule librement entre les pièces et les 190 m² offrent la liberté d'une maison contemporaine sans les contraintes d'entretien extérieur.

Un bien immobilier rare à Saintes, pensé pour ceux qui recherchent le privilège d'un mode de vie tout à pied sans jamais transiger sur l'espace et le confort.

  • Référence :angloonly0092OG
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :1970
  • Surface de :190,7 m2
  • Loi Carrez :190 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :3
  • Etage :2

Finances

  • Taxe foncière :2 349 € par an

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 000 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Dégagement

Surface : 8,54 m2

Chambre

Surface : 16,73 m2

Séjour/cuisine

Surface : 73,11 m2

Toilettes

Surface : 2,15 m2

Chambre

Surface : 13,27 m2

Bureau

Surface : 22,2 m2

Salle de bains

Surface : 10,63 m2

Chambre

Surface : 19,38 m2

Dressing

Surface : 4,53 m2

Dégagement

Surface : 5,96 m2

Salle de douche

Surface : 6,71 m2

Entrée

Surface : 7,5 m2

Visitez ce logement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Olivier S GARREAU
Réf. : angloonly0092OG
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