Maison 4 pièces à vendre Saintes - 17100 / Réf: 005MDC/MR

  • 212 000 €
  • 2 chambres
  • 95 m² de surface
  • 247 m² de terrain

Vous cherchez l'équilibre parfait entre le confort de la ville et la sérénité au quotidien ? Vous le trouverez dans le quartier très prisé et recherché des Haras, à Saintes.

Dès le seuil franchi, le charme opère. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour accueillant qui s'ouvre harmonieusement sur une magnifique pièce esprit véranda. Véritable extension naturelle de la maison, cet espace lumineux grâce à son puits de jour est entièrement tourné vers l'extérieur.

Qu'il s'agisse d'un petit-déjeuner paisible au lever du soleil, d'un moment de lecture inspirant ou d'une soirée mémorable entre amis, ce lieu de vie s'adapte à toutes les saisons. C'est le cœur de la maison, offrant une transition fluide entre l'intérieur et la nature.

L'espace de vie se complète d'une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale. Habillée d'un élégant papier peint bleu, elle dégage une atmosphère à la fois douce et inspirante, avec un accès direct au jardin.

Une salle d'eau avec douche et WC vient parfaire l'agencement pratique et fluide du rez-de-chaussée.

À l'étage, l'escalier mène à l'espace nuit composé de deux belles chambres lumineuses aux volumes généreux et à l'ambiance apaisante. Un second WC indépendant apporte un confort supplémentaire à ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace vert privé et au calme — un privilège rare au cœur du centre-ville de Saintes. Ce jardin clos devient une véritable pièce en plus dès les beaux jours, idéal pour les amoureux de jardinage ou les moments de détente à l'abri des regards. La parcelle offre également la possibilité d'ajouter un garage.

Les atouts de cette maison :

Emplacement recherché : Le quartier des Haras — calme, résidentiel et à deux pas de toutes les commodités.

Charme unique : Des matériaux de qualité et une atmosphère chaleureuse.

Potentiel : Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison coup de cœur où chaque détail invite au bien-être.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'art de vivre à Saintes.

  • Référence :005MDC/MR
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1900
  • Surface de :95 m2
  • Terrain de :247 m2
  • Pièces :4
  • Chambres :2

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 390 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 247 m2

Chambre

Surface : 19 m2

Chambre

Surface : 14 m2

Palier

Surface : 2,6 m2

Toilettes

Surface : 1,9 m2

Séjour

Surface : 23,5 m2

Dégagement

Surface : 2,5 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 9 m2

Entrée

Surface : 3 m2

Cuisine équipée

Surface : 11 m2

Salle à manger

Surface : 10,4 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Marie DAVID-CHAT
Réf. : 005MDC/MR
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