Maison 7 pièces à vendre Saintes - 17100 / Réf: 0097OG

  • 367 000 €
  • 3 chambres
  • 136 m² de surface
  • 1 168 m² de terrain

Située à Saintes, dans un environnement calme et particulièrement pratique, cette belle maison de plain-pied vous séduira dès votre arrivée par sa luminosité et son excellente distribution. Sa localisation idéale, à deux pas d'un centre commercial et des commodités du quotidien, vous permettra de profiter pleinement d'une vie de quartier aisée tout en conservant une vraie intimité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie et une cuisine chaleureux et fonctionnel pensé pour le confort de toute la famille.

La partie nuit se compose de trois jolies chambres bien proportionnées, parfaites pour accueillir chacun son espace, ainsi que d'une salle d'eau moderne.
Un bureau indépendant vient compléter l'ensemble, offrant un endroit calme pour le télétravail ou les activités personnelles.

Côté pratique, la maison dispose d'un cellier attenant très utile pour le rangement au quotidien, ainsi que d'un garage fermé pour stationner votre véhicule ou créer un atelier.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son magnifique terrain d'environ 1 100 m². Entièrement clos et arboré, ce bel espace extérieur où les enfants pourront jouer en toute liberté et où vous pourrez facilement imaginer vos futurs moments de détente en plein air.

Une opportunité rare sur le secteur saintais pour ceux qui recherchent le confort du tout-de-plain-pied combiné à un très grand jardin.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

  • Référence :0097OG
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :136 m2
  • Terrain de :1 168 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :3

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

B

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Garage

Surface : 21,4 m2

Terrain

Surface : 1 168 m2

Séjour/cuisine

équipée et aménagée

Surface : 65 m2

Salle de douche

Surface : 8 m2

Cellier

Surface : 10 m2

Bureau

Surface : 8,2 m2

Chambre

Surface : 12,5 m2

Chambre

Surface : 11,2 m2

Couloir

Surface : 7,1 m2

Toilettes

+ lave-mains

Surface : 2,4 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Olivier S GARREAU
Réf. : 0097OG
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