Maison de ville 9 pièces à vendre Saintes - 17100 / Réf: 0088OG

  • 535 000 €
  • 5 chambres
  • 276,6 m² de surface
  • 399 m² de terrain

Cette demeure familiale, située en plein centre-ville de Saintes, offre un cadre de vie chaleureux et idéalement situé pour accueillir une famille.

Le rez-de-chaussée : des espaces de vie tournés vers le jardin
Le salon et la salle à manger, traversants et lumineux, ont été pensés pour la convivialité. Ils s'ouvrent directement sur le jardin : privé et arboré, parfait pour prolonger les journées d'été en plein cœur de la ville.

Ce niveau comprend également :

Un salon de billard (ou second séjour), idéal pour les moments de partage.

Un bureau indépendant, propice au calme et au télétravail.

Les étages :
Au premier étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres accueillantes pour les enfants ou les invités, et d'une belle suite parentale pour plus d'intimité.

Au deuxième étage, sous les toits, vous trouverez une 5ème chambre et un second bureau : un espace indépendant idéal pour un adolescent, une salle de jeux ou un atelier d'artiste.

Les points forts du bien :
Le confort au quotidien : Un garage fermé en centre-ville, un atout rare et recherché à Saintes.

Les volumes : Une maison de 5 chambres et 2 bureaux, offrant une belle flexibilité d'aménagement.

L'atmosphère : Une maison saine, protectrice et vivante, où il fait simplement bon vivre.

Laissez-vous séduire par le charme et les volumes uniques de cette belle demeure familiale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous.

  • Référence :0088OG
  • Type de logement :Maison de ville
  • Construction :1900
  • Surface de :276,6 m2
  • Terrain de :399 m2
  • Pièces :9
  • Chambres :5

Finances

  • Taxe foncière :2 678 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540 € et 4 850 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 399 m2

Garage

Surface : 18 m2

Palier

Surface : 13,03 m2

Chambre

avec sa salle d'eau privative

Surface : 18,2 m2

Chambre

Surface : 12,58 m2

Chambre

+ placard

Surface : 12,49 m2

Chambre

+ placard

Surface : 19,05 m2

Toilettes

Surface : 2 m2

Salle de bains

Surface : 5,18 m2

Salle de douche

privative à la chambre

Surface : 1,84 m2

Bureau

Surface : 12,68 m2

Palier

Surface : 5,2 m2

Chambre

Surface : 12,81 m2

Véranda

Surface : 4,6 m2

Cuisine

Surface : 5,66 m2

Dégagement

Surface : 8,03 m2

Bureau

+ cheminée

Surface : 13,63 m2

Salle à manger

+ placard

Surface : 19,2 m2

Toilettes

Surface : 1,57 m2

Salon

+ cheminée

Surface : 18,33 m2

Entrée

Surface : 5,3 m2

Salon

+ cheminée

Surface : 19,2 m2

Cave

chaufferie

Surface : 19 m2

Autre

radiologie

Surface : 16,4 m2

Dégagement

Surface : 3,15 m2

Dégagement

Surface : 10 m2

Autre

ancienne salle de radio

Surface : 4,2 m2

Atelier

Surface : 17 m2

Buanderie

Surface : 8 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Olivier S GARREAU
Réf. : 0088OG
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