Maison de ville 10 pièces à vendre Saintes - 17100 / Réf: 0229MDC
- 660 000 €
- 5 chambres
- 306 m² de surface
- 14 149 m² de terrain
Au cœur de Saintes, à seulement quelques minutes du centre-ville, se dévoile une propriété rare et confidentielle où l’architecture, la nature et la générosité des volumes composent un cadre de vie absolument privilégié.
Dès l’arrivée, le ton est donné : une élégante allée privée bordée d’arbres majestueux s’étire sereinement pour vous mener jusqu’à la demeure, préservant ainsi une parfaite intimité à l'abri des regards.
La maison principale réchauffe immédiatement le cœur par son atmosphère authentique et lumineuse. Le séjour s’ouvre largement sur une terrasse bordée par la végétation, véritable prolongement de l’espace de vie au rythme des saisons. C'est ici, dans ce coin de nature preserved, qu'une famille d’écureuils a élu domicile, apportant au quotidien une touche de poésie inattendue. Dans la continuité, le grand salon invite aux conversations et aux douces soirées au coin de la cheminée. Un bureau attenant offre de superbes perspectives d'aménagement, pouvant aisément devenir une suite parentale en rez-de-chaussée. Côté pratique, la cuisine équipée communique directement avec une arrière-cuisine servant de cellier et buanderie.
L’étage est dédié à l’espace nuit : un vaste palier dessert trois belles chambres, dont une avec point d’eau privatif, un dressing séparé et une salle de bain.
Une cave complète les fonctionnalités de la maison.
À l’extérieur, le parc est sans doute la pièce maîtresse du domaine. Véritable écrin de verdure, il propose un voyage paysager unique : bambouseraie mystérieuse, verger généreux, sous-bois préservé et espace potager. La grande piscine de 11 x 6 mètres promet de beaux moments de détente aux beaux jours. L'ensemble s'enrichit d'un préau pour abriter vos véhicules, d'un puits et d'un ancien bassin à réhabiliter selon vos envies.
Au fond du parc, bénéficiant d'un accès totalement indépendant, une charmante maison de gardien se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de deux chambres mansardées à l'étage.
Résidence principale, maison de famille ou propriété d'accueil, cet ensemble singulier marie harmonieusement sérénité, nature et vie citadine.
- Référence :0229MDC
- Type de logement :Maison de ville
- Surface de :306 m2
- Terrain de :14 149 m2
- Pièces :10
- Chambres :5
Équipements
- Cheminée :oui
- Piscine :oui
- Chauffage :Individuel
- Mécanisme de chauffage :Air pulsé
- Mode de chauffage :Gaz
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre
E
Pièces / Surfaces
Local technique
Surface : 7 m2
Terrasse
Surface : 150 m2
Terrain
Surface : 14 149 m2
Dépendance
Surface : 10 m2
Palier
Surface : 1,5 m2
Placard
Surface : 1,1 m2
Chambre
Surface : 10,75 m2
Chambre de maître
Surface : 15,9 m2
Chambre
Surface : 17 m2
Chambre
Surface : 14 m2
Autre
Surface : 2 m2
Palier
Surface : 11 m2
Dressing
Surface : 4 m2
Salle de bains / toilettes
Surface : 7,3 m2
Chambre
Surface : 11,25 m2
Toilettes
Surface : 2,95 m2
Cuisine équipée
Surface : 13 m2
Cuisine
Surface : 7,5 m2
Salon
Surface : 36 m2
Salle à manger
Surface : 22,7 m2
Salle à manger
Surface : 20 m2
Salon
Surface : 15 m2
Bureau
Surface : 26 m2
Dégagement
Entrée
Surface : 5,8 m2
Salle de bains
Surface : 6 m2
Salle de douche
Surface : 3,2 m2
Buanderie
Surface : 10 m2
Toilettes
Surface : 1,2 m2
Cave
Surface : 24 m2
À propos du prix
Prix : 660 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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