Maison 6 pièces à vendre Talmont Saint Hilaire - 85440 / Réf: 00044BLV
- 1 099 000 €
- 4 chambres
- 189 m² de surface
- 809 m² de terrain
Sous le regard bienveillant du château historique de Talmont, Coldwell Banker vous invite à découvrir une villa d’exception alliant prestige, quiétude absolue et lignes contemporaines épurées.
Dès l'entrée, l’espace de vie de 60 m² baigné de lumière donne le ton : un salon raffiné prolongé par une cuisine d’architecte haut de gamme, s'ouvrant largement sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale pensée comme un refuge privé. À l’étage, le panorama se dévoile depuis trois belles chambres et un espace polyvalent (bureau ou salle de sport).
Le jardin, véritable havre de paix sans vis-à-vis, s'articule autour d’un superbe bassin de nage (10x3 m) et de terrasses en bois exotique invitant à la sérénité.
Les prestations d'excellence : Espace bien-être avec baignoire balnéo, buanderie, grand garage et stationnements sécurisés.
Une œuvre d'art architecturale et fonctionnelle à l'adresse hautement confidentielle. Une expérience de vie sans pareille.
- Référence :00044BLV
- Type de logement :Maison
- Construction :2016
- Surface de :189 m2
- Terrain de :809 m2
- Pièces :6
- Chambres :4
- Certificat de conformité :oui
Finances
- Taxe foncière :1 650 € par an
Équipements
- Aménagement handicapé :oui
- Piscine :oui
- Domotique :oui
- Chauffage :Individuel
- Mécanisme de chauffage :Au sol
- Mode de chauffage :Pompe à chaleur
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
Pièces / Surfaces
Terrain
Surface : 809 m2
Chambre
Chambre 3 + dressing
Surface : 14 m2
Salle de sport
ou salle de jeux, multi-usages
Surface : 13,29 m2
Chambre
Chambre 4 avec rgt
Surface : 9,6 m2
Toilettes
Surface : 1,3 m2
Salle de douche
Surface : 5,36 m2
Chambre
chambre 2 + dressing
Surface : 14 m2
Palier
Surface : 3,31 m2
Garage
Surface : 37 m2
Buanderie
Surface : 8,3 m2
Bureau
Surface : 10,94 m2
Chambre
suite parentale
Surface : 12,19 m2
Entrée
Surface : 2,92 m2
Salle de douche / toilettes
sde de la suite parentale
Surface : 7,09 m2
Spa
Espace détente balnéo
Surface : 6,3 m2
Séjour/cuisine
Surface : 56,25 m2
Salon
Surface : 12,47 m2
Toilettes
Surface : 2,26 m2
Dressing
Surface : 6,36 m2
À propos du prix
Prix : 1 099 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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