Exclusivité

Maison 5 pièces à vendre Talmont Saint Hilaire - 85440 / Réf: 00047BLV

  • 758 000 €
  • 3 chambres
  • 132 m² de surface
  • 541 m² de terrain

Présents sur le terrain aux Sables-d'Olonne et en Vendée, nos conseillers vous accompagnent lors de chaque visite, alliant service de proximité et fine connaissance du micro-marché. Nous remercions chaleureusement nos vendeurs pour la confiance qu'ils nous accordent au quotidien.


L’Art de vivre entre Golf et Océan

A 10 minutes en voiture des Sables d'Olonne.

À seulement 5 minutes de la plage du Veillon et à deux pas du Golf et du port de Bourgenay, découvrez cette villa d’architecte de 2020. Un plain-pied de 132 m² environ, conçu comme un refuge lumineux où chaque détail souligne une élégance discrète et un confort absolu.

Clarté et Modernité La pièce de vie, fluide et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine déjeunatoire haut de gamme. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale au design contemporain. Ici, la fonctionnalité se met au service de votre bien-être.

Une oasis de sérénité Le jardin clos, à l’abri des regards, invite à la détente avec sa piscine chauffée. Le calme y est total. Un vaste garage de 50 m² complète ce bien rare, idéalement situé à 1 km des commerces.

Des prestations de standing pour une qualité de vie incomparable.

Ce bien vous est proposé en exclusivité par Coldwell Banker.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

  • Référence :00047BLV
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2020
  • Surface de :132 m2
  • Terrain de :541 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :3

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Alarme :oui
  • Aménagement handicapé :oui
  • Piscine :oui
  • Domotique :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Au sol
  • Mode de chauffage :Pompe à chaleur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Plus de détails

Pièces / Surfaces

Salle à manger/Cuisine

cuisine équipée - ilot central 8 places

Surface : 32,97 m2

Toilettes

Surface : 1,7 m2

Chambre

Chambre 2

Surface : 12,13 m2

Salle de douche

vasque - douche italienne - sèche serviettes

Surface : 4,1 m2

Salon

Climatisé

Surface : 28,43 m2

Chambre

chambre 3

Surface : 11,61 m2

Terrain

clos - paysagé - sans vis à vis

Surface : 541 m2

Cellier

Surface : 5,27 m2

Dressing

aménagé et climatisé

Surface : 5,74 m2

Chambre

chambre parentale

Surface : 13,19 m2

Dégagement

avec placards

Surface : 5,62 m2

Terrasse

lames composites

Surface : 54 m2

Garage

porte motorisée

Surface : 49 m2

Toilettes

Surface : 1,62 m2

Entrée

Surface : 4,18 m2

Salle de douche

douche italienne - meuble vasque - sèche serviettes

Surface : 5,48 m2

Local technique

filtration piscine

Surface : 7 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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