Sous compromis

Maison 4 pièces à vendre Talmont Saint Hilaire - 85440 / Réf: 0067AM-T4

  • 497 000 €
  • 3 chambres
  • 106,7 m² de surface
  • 269 m² de terrain

A quelques minutes de l'Océan, de la plage du Veillon et sa lagune aux eaux turquoises, cette belle maison neuve aux prestations de standing bénéficie d'un emplacement exceptionnel à 15 minutes du centre des Sables d'Olonne et toute proche d'un magnifique golf de 18 trous accessible à pieds.

Véritable écrin de confort, baignée de la douce lumière océanique de la région, cette villa offre un équilibre parfait entre modernisme et élégance. Chaque espace a été pensé comme une invitation à la détente le tout dans un programme neuf, clôt et privé.

Dès l’entrée, la qualité se fait sentir par la modernité et le niveau des matériaux et équipements. Un bel espace salon-séjour avec baie ouverte sur le jardin et sa piscine invite à la détente. La cuisine neuve aménagée et équipée communiquant avec le séjour, devient le cœur d’une maison où règnent calme et bien-être. Une belle suite au rez de chaussée avec salle d'eau, WC indépendants et dressing vient parfaire l'ensemble.

A l'étage, deux suites supplémentaires avec salle d'eau et un WC indépendants pour chacune d'elles pour accueillir famille et amis.

A l'extérieur, un jardin paysagé avec piscine privative et terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées .
Chaque maison offre en plus un garage privatif.

Prestations de qualité, bien rare, situation exceptionnelle sont les mots clés de cette villa.
Que vous soyez amoureux d'activités nautiques, de Golf ou de lecture ou bien tout simplement de l'océan, offrez vous l'exceptionnel...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Référence :0067AM-T4
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2024
  • Surface de :106,7 m2
  • Terrain de :269 m2
  • Pièces :4
  • Chambres :3
  • Etage :rez-de-chaussée

Équipements

  • Piscine :oui
  • Chauffage :Collectif
  • Mode de chauffage :Pompe à chaleur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Non soumis
Non soumis

Pièces / Surfaces

Terrasse

Surface : 21,35 m2

Terrain

Surface : 269 m2

Salle de douche

Surface : 4,1 m2

Salle de douche

Surface : 4,2 m2

Toilettes

Surface : 1,45 m2

Chambre

Surface : 13,55 m2

Chambre

Surface : 14,45 m2

Palier

Surface : 1,5 m2

Toilettes

Surface : 1,35 m2

Entrée

Surface : 4,75 m2

Chambre

Surface : 13,95 m2

Garage

Surface : 21,35 m2

Toilettes

Surface : 1,7 m2

Séjour/cuisine

Surface : 38,75 m2

Salle de douche

Surface : 6,9 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Aurélien MANDIN
Réf. : 0067AM-T4
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