Maison 5 pièces à vendre Talmont Saint Hilaire - 85440 / Réf: 00074BLV
- 722 000 €
- 3 chambres
- 134,1 m² de surface
- 589 m² de terrain
Votre agence Coldwell Banker vous invite à découvrir en exclusivité, une maison récente et lumineuse de 130 m², pensée pour offrir un quotidien à la fois simple et privilégié. Son emplacement est idéal : installez-vous au calme absolu, avec les commerces à deux pas, le golf et le tennis à 100 mètres, et l'océan (plage et port de plaisance) à seulement 5 minutes.
Dès l'entrée, on est séduit par l'atmosphère chaleureuse et la clarté des espaces. Parfaitement agencée, la maison propose une vie de plain-pied très confortable grâce à sa suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, deux autres chambres accueillent famille et invités.
Le salon et la cuisine forment un espace de vie convivial qui s'ouvre largement sur l'extérieur. Le jardin de 590 m², entièrement clos, est un véritable écrin de verdure paysagé avec soin, idéal pour se détendre à l'abri des regards. Un grand garage carrelé de 37 m² apporte une vraie touche pratique au quotidien.
Une opportunité rare d'allier confort, calme et proximité de la mer. Une visite s'impose.
- Référence :00074BLV
- Type de logement :Maison
- Construction :2013
- Surface de :134,1 m2
- Terrain de :589 m2
- Pièces :5
- Chambres :3
Équipements
- Alarme :oui
- Chauffage :Individuel
- Mécanisme de chauffage :Au sol
- Mode de chauffage :Bois, Charbon
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
Pièces / Surfaces
Terrain
Surface : 589 m2
Palier
Surface : 5,6 m2
Salle de douche
Surface : 4,82 m2
Chambre
à cloisonner si besoin
Surface : 12,57 m2
Chambre
Surface : 12,3 m2
Balcon
Surface : 7,4 m2
Toilettes
Surface : 1,7 m2
Toilettes
Surface : 1,7 m2
Salle de douche
douche italienne
Surface : 6,34 m2
Cellier
Surface : 8,2 m2
Chambre
suite parentale
Surface : 16,4 m2
Dressing
aménagé
Surface : 4,34 m2
Cuisine
aménagée et équipée
Surface : 12,8 m2
Local technique
chaufferie et abris vélo
Surface : 6,75 m2
Séjour
Surface : 43,75 m2
Terrasse
Surface : 40 m2
Garage
Surface : 36,8 m2
Toilettes
Surface : 2,13 m2
Dégagement
Surface : 2,45 m2
À propos du prix
Prix : 722 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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- Annonce ref: 00074BLV