Exclusivité

Maison 5 pièces à vendre Talmont Saint Hilaire - 85440 / Réf: 00074BLV

  • 722 000 €
  • 3 chambres
  • 134,1 m² de surface
  • 589 m² de terrain

Votre agence Coldwell Banker vous invite à découvrir en exclusivité, une maison récente et lumineuse de 130 m², pensée pour offrir un quotidien à la fois simple et privilégié. Son emplacement est idéal : installez-vous au calme absolu, avec les commerces à deux pas, le golf et le tennis à 100 mètres, et l'océan (plage et port de plaisance) à seulement 5 minutes.

Dès l'entrée, on est séduit par l'atmosphère chaleureuse et la clarté des espaces. Parfaitement agencée, la maison propose une vie de plain-pied très confortable grâce à sa suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, deux autres chambres accueillent famille et invités.

Le salon et la cuisine forment un espace de vie convivial qui s'ouvre largement sur l'extérieur. Le jardin de 590 m², entièrement clos, est un véritable écrin de verdure paysagé avec soin, idéal pour se détendre à l'abri des regards. Un grand garage carrelé de 37 m² apporte une vraie touche pratique au quotidien.

Une opportunité rare d'allier confort, calme et proximité de la mer. Une visite s'impose.

  • Référence :00074BLV
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2013
  • Surface de :134,1 m2
  • Terrain de :589 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :3

Équipements

  • Alarme :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Au sol
  • Mode de chauffage :Bois, Charbon

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 589 m2

Palier

Surface : 5,6 m2

Salle de douche

Surface : 4,82 m2

Chambre

à cloisonner si besoin

Surface : 12,57 m2

Chambre

Surface : 12,3 m2

Balcon

Surface : 7,4 m2

Toilettes

Surface : 1,7 m2

Toilettes

Surface : 1,7 m2

Salle de douche

douche italienne

Surface : 6,34 m2

Cellier

Surface : 8,2 m2

Chambre

suite parentale

Surface : 16,4 m2

Dressing

aménagé

Surface : 4,34 m2

Cuisine

aménagée et équipée

Surface : 12,8 m2

Local technique

chaufferie et abris vélo

Surface : 6,75 m2

Séjour

Surface : 43,75 m2

Terrasse

Surface : 40 m2

Garage

Surface : 36,8 m2

Toilettes

Surface : 2,13 m2

Dégagement

Surface : 2,45 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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