Maison 8 pièces à vendre Talmont Saint Hilaire - 85440 / Réf: 00079BLV
- 1 095 000 €
- 4 chambres
- 214,2 m² de surface
- 1 186 m² de terrain
Présents sur le terrain aux Sables-d'Olonne et en Vendée, nos conseillers vous accompagnent lors de chaque visite, alliant service de proximité et fine connaissance du micro-marché. Nous remercions chaleureusement nos vendeurs pour la confiance qu'ils nous accordent au quotidien.
Changer de rythme. Tout faire à pied, sentir l'air salin dès le réveil, larguer les amarres sur un coup de tête.
Au cœur du nouveau Port Bourgenay en pleine métamorphose
réputé pour ses nouvelles adresses gourmandes, ses commerces vivants et sa future supérette —, ce bien de 214 m² entièrement réinventé en 2023 incarne l'art de vivre vendéen.
La maison & la vue
Le cœur de la maison bat dans sa cuisine dînatoire baignée de lumière. Depuis l'îlot central, la perspective est saisissante : le jardin, la piscine de 15 mètres, puis les mâts du port de plaisance et l'océan en toile de fond.
Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres, dont une suite parentale pimpante et intimiste.
L'extérieur & le style de vie
En extérieur, l'ambiance est au lâcher-prise : grande terrasse en bois, terrain de pétanque ombragé par les pins, espace surf et retours de plage.
À 10 minutes à pied de la sublime plage du Veillon par le chemin des douaniers.
Au pied des pontons pour les passionnés de voile ou de pêche au large.
Un refuge d'exception, pensé aussi bien pour une résidence principale vibrante que pour des vacances inoubliables, proposé aujourd'hui à une opportunité de prix réajustée.
- Référence :00079BLV
- Type de logement :Maison
- Construction :1973
- Surface de :214,2 m2
- Terrain de :1 186 m2
- Pièces :8
- Chambres :4
Équipements
- Climatisation :oui
- Piscine :oui
- Chauffage :Individuel
- Mécanisme de chauffage :Radiateur
- Mode de chauffage :Electrique
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
Pièces / Surfaces
Terrain
Surface : 1 186 m2
Chambre
chambre parentale
Surface : 20,71 m2
Salon
Surface : 28,45 m2
Salle de douche / toilettes
Salle d'eau parentale
Surface : 4,18 m2
Toilettes
Surface : 1,67 m2
Chambre
chambre 2
Surface : 13,12 m2
Dressing
Surface : 7,8 m2
Entrée
Surface : 6,32 m2
Chambre
chambre 1
Surface : 11 m2
Bureau
Surface : 8,6 m2
Cuisine
CLIMATISATION - vue port
Surface : 32 m2
Salle de bains / toilettes
Surface : 6,11 m2
Salle de douche / toilettes
Surface : 5,62 m2
Abri de jardin
Surface : 10,75 m2
Buanderie
arrière cuisine - salon - lingerie
Surface : 25,77 m2
Garage
Surface : 65,16 m2
Dégagement
Surface : 1,56 m2
Chambre
Chambre 4
Surface : 11,47 m2
Autre
Salon détente - bar
Surface : 29,84 m2
À propos du prix
Prix : 1 095 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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