Maison 7 pièces à vendre La Tranche sur Mer - 85360 / Réf: 0097AM off BD

  • 750 000 €
  • 5 chambres
  • 115 m² de surface
  • 718 m² de terrain

La Beach House avec accès direct à l'océan - La Tranche sur mer
La Tranche sur Mer, au cœur du quartier du Phare, sous les pins e à 50 mètres de la plage.
Un bien d'une rareté absolue. Un emplacement unique et très prisé. Située aux abords de la forêt domaniale, cette jolie maison rassemble tous les critères de LA "beach house" avec accès direct à l'océan.

Au cœur de la station balnéaire de La Tranche sur mer, posée sur la dune, cette jolie maison rénovée avec piscine, grand préau ombragé le tout sous les pins offre un confort de vie et un cadre idéal invitant au bien-être et à la sérénité.

Erigée sur une parcelle de 718 m², la maison de 115 m² se compose en rez-de-jardin d'une entrée donnant accès à un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, un WC, un bureau et une véranda donnant sur la terrasse et le préau et une arrière cuisine buanderie.

A l'étage, deux chambres et un WC.

Un garage attenant et communiquant et 2 stationnements privatifs venant parfaire cette propriété unique offrant jusqu'à 10 couchages.

Que vous soyez amoureux d'activités nautiques, de lecture ou d'écriture ou bien tout simplement de l'océan, cette maison vous comblera à coup sûr...

  • Référence :0097AM off BD
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2003
  • Date de disponibilité :31/08/2026
  • Surface de :115 m2
  • Terrain de :718 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :5
  • Etage :rez-de-chaussée

Équipements

  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Convecteurs
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 560 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 718 m2

Palier

Surface : 1,3 m2

Chambre

Surface : 9,7 m2

Toilettes

Surface : 1,6 m2

Chambre

Surface : 8,6 m2

Bureau

Surface : 7,2 m2

Véranda

Surface : 10,42 m2

Chambre

Surface : 8 m2

Salle de douche

Surface : 6 m2

Chambre

Surface : 9,36 m2

Chambre

Surface : 8,71 m2

Dégagement

Surface : 3,81 m2

Toilettes

Surface : 1,2 m2

Séjour/cuisine

Surface : 35,09 m2

Salle de douche

Surface : 3,4 m2

Visitez ce logement

À propos du prix

Prix : 750 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Aurélien MANDIN
05.46.**.**.97
Réf. : 0097AM off BD
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