Exclusivité

Maison 7 pièces à vendre Berneuil - 17460 / Réf: 0099OG

  • 462 000 €
  • 4 chambres
  • 239 m² de surface
  • 2 502 m² de terrain

Située au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 2 500 m², cette maison de charme aux volumes généreux et aux prestations de qualité a été pensée pour offrir un confort de vie remarquable au quotidien. Cette propriété bénéficie d'un confort thermique maîtrisé en toute saison grâce à une climatisation réversible.

Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels
La pièce principale s’articule autour d’un salon spacieux, doté d’un poêle à bois qui apporte une note chaleureuse aux soirées d'hiver. Largement tourné vers l'extérieur, il offre une vue directe et un accès fluide vers le jardin ainsi que l'espace baignade.

Dans le prolongement, la salle à manger se distingue par son atmosphère authentique, magnifiée par une cheminée équipée d'un insert.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un coin repas très pratique, idéal pour les petits-déjeuners et les repas du quotidien.

A l'étage, modulable selon vos besoins, un espace lumineux de se prête parfaitement à un bureau pour le télétravail ou un salon TV intimiste.

Un espace nuit préservé
Côté nuit, la propriété propose 4 suites privatives. Chacune dispose de son propre espace d'eau, offrant une réelle indépendance et un confort appréciable, que ce soit pour une vie de famille ou pour accueillir des invités en toute tranquillité.

Des extérieurs pensés pour la détente
Le jardin de plus de 2 500 m², soigneusement arboré, abrite une large terrasse équipée d'une cuisine d'été, véritable pièce de vie extérieure pour profiter des beaux jours.

L'espace détente se complète d'une piscine accompagnée de son sauna, promesse de moments d'apaisement en toute intimité.

Pour le côté pratique, la propriété dispose d'un garage fermé ainsi que de petites dépendances, idéales pour le rangement, le jardinage ou la création d'un atelier.

Alliant élégance, générosité des volumes et prestations soignées, cette propriété d'exception saura séduire les acquéreurs les plus exigeants en quête de confort et de sérénité. Venez apprécier par vous-même l'atmosphère unique de son parc et de son espace détente lors d'une visite privée : contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre découverte.

  • Référence :0099OG
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1880
  • Surface de :239 m2
  • Terrain de :2 502 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :4

Finances

  • Taxe foncière :1 000 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Digicode :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Poêle, Air pulsé
  • Mode de chauffage :Electrique, Bois

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 900 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 2 502 m2

Suite

avec placards et salle d'eau

Surface : 24 m2

Dégagement

Surface : 6,5 m2

Suite

Surface : 18 m2

Salle de douche

Surface : 3,4 m2

Toilettes

Surface : 0,8 m2

Palier

Grande pièce de jeux ou bureau

Surface : 47 m2

Chambre

coin chambre en mezzanine

Surface : 13,3 m2

Chambre d'enfants

Avec coin chambre en mezzanine et salle de bains avec lavabo

Surface : 10,5 m2

Salle à manger

avec insert

Surface : 29 m2

Cuisine équipée

Cuisine Schmitt équipée et aménagée avec coin repas

Surface : 31 m2

Toilettes

a cote de la cuisine d'été

Surface : 1,4 m2

Cuisine d'été

équipée et aménagée

Surface : 18 m2

Cellier

Surface : 7 m2

Toilettes

lave mains

Surface : 1,9 m2

Entrée

Surface : 5,6 m2

Pool house

avec sauna et douche

Surface : 10 m2

Salon

avec inset

Surface : 48 m2

Atelier

Surface : 15 m2

Visitez ce logement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Olivier S GARREAU
Réf. : 0099OG
Demander une visite
Poser une question

Continuez votre recherche