Sous compromis / Exclusivité

Maison 6 pièces à vendre Bretignolles sur Mer - 85470 / Réf: SOUS OFFRE 00082BLV

  • 910 000 €
  • 4 chambres
  • 225 m² de surface
  • 700 m² de terrain

Présents sur le terrain aux Sables-d'Olonne et en Vendée, nos conseillers vous accompagnent lors de chaque visite, alliant service de proximité et fine connaissance du micro-marché. Nous remercions chaleureusement nos vendeurs pour la confiance qu'ils nous accordent au quotidien.

Exclusivité Coldwell Banker. À Brétignolles-sur-Mer, dans le secteur très recherché de la plage de La Parée, cette maison contemporaine de 2012 réunit le calme de la côte sauvage et la proximité immédiate des commerces et des restaurants. Implantée sur une belle parcelle, la propriété offre 225 m² habitables au cœur d'un environnement naturel préservé, idéalement pensé pour préserver votre intimité.

Dès l'entrée, la maison séduit par la fluidité de ses volumes et la chaleur de son parquet, présent dans la quasi-totalité des espaces. La pièce de vie principale de 80 m², baignée de lumière naturelle, réunit un vaste séjour, un salon confortable et une cuisine américaine parfaitement intégrée. C'est le cœur de la maison, pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis.

Côté nuit, le confort de chacun est assuré grâce à quatre chambres spacieuses, conçues comme de véritables suites disposant toutes de leur propre salle d'eau privative.

Les extérieurs prolongent cette douceur de vivre avec un jardin intimiste et soigneusement aménagé. La piscine chauffée s'accompagne d'un élégant pool house, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours pour profiter pleinement du climat vendéen. Une adresse rare et équilibrée, où le confort contemporain rencontre la simplicité du bord de mer.

  • Référence :SOUS OFFRE 00082BLV
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2012
  • Surface de :225 m2
  • Terrain de :700 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :4

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Au sol
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 570 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

limites à définir précisément

Surface : 700 m2

Chambre

chambre 2

Surface : 14,09 m2

Palier

Surface : 4,46 m2

Salle de douche

SdE chambre 3

Surface : 2,65 m2

Chambre

chambre 3

Surface : 16,39 m2

Salle de bains

suite parentale

Surface : 7,49 m2

Salle de douche

SdE chambre 2

Surface : 2,65 m2

Toilettes

Surface : 1,62 m2

Chambre

suite parentale

Surface : 17,51 m2

Dressing

suite parentale

Surface : 5,21 m2

Bureau

Surface : 11,26 m2

Pièce de vie

Surface : 67,75 m2

Hall d'entrée

Surface : 9,06 m2

Cuisine d'été

salle de réception - pool house

Surface : 27 m2

Cuisine américaine

aménagée avec un ilot central

Surface : 10,47 m2

Escalier

dessous de l'escalier

Surface : 3,42 m2

Toilettes

Surface : 1,53 m2

Salle de douche

Surface : 2,92 m2

Chambre

chambre 1

Surface : 12,53 m2

Garage

Surface : 43,2 m2

Cellier

Surface : 7,71 m2

Terrasse

2 terrasses bois Sud et Nord

Surface : 80 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Boris LANDREAU
Réf. : SOUS OFFRE 00082BLV
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