Maison 6 pièces à vendre Champagné les Marais - 85450 / Réf: 0099AM

Propriété de 183 m² pleine de charme aux portes de l'Océan

Belle longère rénovée de 1797 aux volumes généreux baignés de lumière .
Le cadre verdoyant et bucolique de son parc de prêt de 5000 m² et les prairies naturelles environnantes forme un écrin à la bâtisse en pierre et à sa vaste terrasse alliant à la fois la douceur de la nature et la force de son architecture intemporelle.

A 15 minutes des magnifiques plages du sud Vendée, à 35 minutes de La Rochelle et de l'Ile de Ré, proche du village de Champagné les Marais et de ses nombreuses commodités et à 5 minutes seulement de Luçon, cette demeure est idéalement située pour vous permettre d'allier travail, détente et plaisirs...


Passez le portail, la découverte du jardin dévoile l'imposante façade plein Sud, à l'arrière, une terrasse pleine de charme avec barbecue en brique, nombreux arbres et plantes d'ornement offre une vue dégagée sur les champs environnants. Le PLUS ! un grand double garage de 80 m² carrelé, isolé et équipé de panneaux photovoltaïques ainsi qu'un atelier.

La maison pratique et fonctionnelle s'organise comme suit :
Une entrée et un vaste dégagement desservent une belle cuisine ouverte aménagée et équipée récente, un espace repas confortable et un grand salon avec poêle à granulés le tout sous le charme de magnifiques poutres apparentes.

Une vaste salle de bain avec baignoire balnéo et douche, 3 chambre dont une de 38 m² avec mezzanine.

Sans oublier une belle dépendance en pierre de 38 m² attenante à la maison principale pouvant aisément être aménagée pour accueillir famille et amis venant parfaire l'ensemble.

La luminosité et la vue sont au rendez vous dans toutes les pièces, si vous recherchez la tranquillité et le confort aux portes de l'océan, à proximité des Sables d'Olonne et du Vendée Globe, du Puy du Fou, de La Rochelle et du soleil, venez découvrir cette belle maison et y déposer vos valises.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr