Propriété 12 pièces à vendre Corme Royal - 17600 / Réf: 0026NK

  • 996 000 €
  • 4 chambres
  • 394,7 m² de surface
  • 11 279 m² de terrain

À seulement 25 minutes des plages de Royan, dont la célèbre Plage de la Grande Conche, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié sur le littoral atlantique. Saint-Palais-sur-Mer et l’Île d’Oléron viennent parfaire cet environnement rare, entre nature et art de vivre en bord d’océan.

Nichée dans la discrète et recherchée commune de Corme-Royal, à quelques minutes de Saintes, cette demeure charentaise de prestige s’inscrit dans un environnement d’une quiétude absolue.

Déployée au cœur d’un domaine de plus d’un hectare, la propriété conjugue avec élégance authenticité architecturale, volumes remarquables et prestations soignées.

Dès l’entrée, les espaces de réception dévoilent une atmosphère raffinée, sublimée par une belle luminosité et des éléments de caractère. Salon et salle à manger avec cheminées composent des lieux de vie chaleureux, pensés pour recevoir avec distinction.

Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de vie confortables, incluant des suites avec prestations privatives, un bureau ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, en lien direct avec de généreuses terrasses ouvertes sur le parc et l’espace piscine.

À l’étage, des suites supplémentaires ainsi que des espaces aménagés offrent un potentiel intéressant pour différents usages (hébergement, loisirs ou activité professionnelle).

À l’extérieur, le parc paysager, la piscine avec pool house et les différents espaces annexes composent un ensemble harmonieux, à l’abri des regards, où chaque détail participe à une atmosphère de sérénité et d’exclusivité.

À proximité immédiate des commodités, cette propriété rare s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie singulier, alliant élégance, discrétion et proximité des plus beaux rivages de la côte atlantique.

  • Référence :0026NK
  • Type de logement :Propriété
  • Surface de :394,7 m2
  • Terrain de :11 279 m2
  • Pièces :12
  • Chambres :4
  • Etage :1

Finances

  • Taxe foncière :2 500 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Piscine :oui
  • Barbecue :oui
  • Aspiration centralisée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Fuel

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Parking extérieur

Surface : 36 m2

Terrain

Surface : 11 279 m2

Atelier

Surface : 33 m2

Toilettes

Surface : 1,8 m2

Salle de douche

Surface : 3,3 m2

Dégagement

Surface : 1,8 m2

Mezzanine

Surface : 13,5 m2

Chambre

Surface : 21 m2

Salle de douche

Surface : 7 m2

Atelier

Surface : 19 m2

Palier

Surface : 4 m2

Chambre

Surface : 17 m2

Lingerie

Surface : 10,43 m2

Chambre

Surface : 23 m2

Chambre

Surface : 23,67 m2

Bureau

Surface : 16 m2

Salle de bains

Surface : 19 m2

Salon

Surface : 45 m2

Cave à vin

Surface : 5 m2

Couloir

Surface : 3 m2

Cuisine

Surface : 26,46 m2

Entrée

Surface : 15,5 m2

Toilettes

Surface : 2 m2

Dressing

Surface : 9,14 m2

Toilettes

Surface : 1,38 m2

Cellier

Surface : 3 m2

Salle de douche

Surface : 4,6 m2

Couloir

Surface : 6,15 m2

Couloir

Surface : 2,5 m2

Salle à manger

Surface : 33,33 m2

Local technique

Surface : 24,1 m2

Terrasse

Surface : 110 m2

Pool house

Surface : 25 m2

Garage

Surface : 17 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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