Sous compromis / Exclusivité

Maison 3 pièces à vendre Longeville sur Mer - 85560 / Réf: sous offre 048PN

  • 159 000 €
  • 2 chambres
  • 60,6 m² de surface
  • 240 m² de terrain

Au cœur du paisible village des Conches, venez découvrir en exclusivité cette petite maison en pierre, un lieu authentique où le temps semble ralentir et où l’essentiel reprend naturellement sa place.
Dès les premiers instants, on imagine les matinées baignées de lumière, les fenêtres ouvertes sur les chants des oiseaux, les retours de plage les pieds encore sablés et les longues soirées d’été sur la terrasse exposée plein sud.

La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse, de deux chambres et d’une salle d’eau. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble et offrent de belles possibilités selon vos envies et vos projets.
Elle dispose de menuiseries en double vitrage, ajoutez y quelques travaux d’isolation, l’amélioration du système de chauffage et une remise au goût du jour pour permettre de révéler son potentiel et de façonner un lieu à votre image.

À l’extérieur, la terrasse exposée sud invite à profiter pleinement des beaux jours, à partager des repas en famille, à recevoir les amis.

Ici, la vie se vit au rythme des saisons. Le village des Conches conserve son atmosphère paisible tout en profitant d’une véritable dynamique, été comme hiver. Les amoureux de nature apprécieront les nombreuses balades en forêt, la découverte des marais et les activités nautiques qui rythment la vie locale.
Et parce que l’océan n’est jamais bien loin, la plage est accessible à pied en seulement 15 minutes. Un véritable privilège pour profiter des promenades au grand air, des couchers de soleil et des petits instants simples.

Longeville-sur-Mer bénéficie également d’une situation géographique appréciable : La Rochelle et Nantes sont accessibles en environ une heure, La Roche-sur-Yon en 30 minutes et Les Sables-d’Olonne en une trentaine de minutes.

Que vous rêviez d’une installation à l’année ou d’un pied-à-terre pour vos vacances, cette maison saura séduire celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie simple, une atmosphère sereine et une proximité avec la nature.
Ici, le bonheur se trouve dans les choses simples : les portes ouvertes sur l'extérieur, les repas qui s’éternisent, les chants des oiseaux au réveil et les couchers de soleil dont on ne se lasse jamais.

Cette maison raconte aussi une histoire : celle de plusieurs générations qui ont pris soin des lieux et y ont laissé la trace de leur travail. Une âme que l’on ressent et qui donne à cette petite maison en pierre son caractère.
Un lieu simple, sincère et attachant, à s’approprier pour écrire une nouvelle histoire.

Venez découvrir sans tarder cette adresse au cœur des Conches.

  • Référence :sous offre 048PN
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1940
  • Surface de :60,6 m2
  • Terrain de :240 m2
  • Pièces :3
  • Chambres :2

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

G

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 470 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Cuisine

Surface : 15,81 m2

Toilettes

Surface : 1,58 m2

Couloir

Surface : 4,31 m2

Chambre

bleue

Surface : 12,03 m2

Terrain

Surface : 240 m2

Salle de douche

Surface : 1,96 m2

Salon

Surface : 14,51 m2

Dépendance

Nombre : 3

Chambre

Surface : 10,39 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Pauline NICOLAS
Réf. : sous offre 048PN
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