Propriété 12 pièces à vendre Mortagne sur Gironde - 17120 / Réf: 0217MDC

  • 760 000 €
  • 7 chambres
  • 996 m² de surface
  • 10 370 m² de terrain

Majestueuse maison de maître de près de 540 m², érigée en 1864, offrant un aperçu sur l'Estuaire. Nichée au cœur d’un vaste parc de 10 370 m², elle dégage une élégance intemporelle où chaque pierre raconte une histoire. Les dépendances ajoutent au charme de cette demeure d’exception, tandis que les éléments anciens, précieusement conservés, témoignent d’un passé riche et authentique. Un lieu où le temps semble suspendu, invitant à la contemplation et à l’inspiration. Ideal lieu d'accueil.

Commerces de proximité à 2km et plages à 30 km.

Cette demeure adaptée à un projet de maison d'hôtes offre:
- au rez-de-chaussée: grande galerie de 78m², entrée, cuisine, salle à manger, salon, bureau, salon de musique ou chambre, cellier/buanderie, dégagement, salle de douche/toilette.
- A l'étage: palier, lingerie, dégagements, 6 chambres et 3 salles de douches et 1 salle de bains.
Grenier aménageable d'environ 250m².
Diverses dépendances en pierre. Préau de 50m² avec cheminée.
2 hangars agricoles de 153m² et 176m². Nombreuses dépendances.
Jardin à la française, potager irrigué , terrain de boules et prairie.
Prenons rendez-vous pour visiter ce bien exceptionnel aux portes des plages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Référence :0217MDC
  • Type de logement :Propriété
  • Construction :1864
  • Surface de :996 m2
  • Terrain de :10 370 m2
  • Pièces :12
  • Chambres :7

Finances

  • Taxe foncière :1 600 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Cheminée
  • Mode de chauffage :Fuel, Bois

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

E

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

E

Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 10 370 m2

Dépendance

Surface : 44 m2

Dépendance

hangar agricole

Surface : 153 m2

Dépendance

préau avec cheminée

Surface : 50 m2

Atelier

Surface : 58,42 m2

Toilettes

Surface : 2,54 m2

Dépendance

hangar agricole

Surface : 176 m2

Salle de douche

Surface : 2,54 m2

Pool house

bar-local technique-wc-douche ext

Surface : 6 m2

Dépendance

Surface : 29,9 m2

Salle de bains

fenêtre

Surface : 8,03 m2

Toilettes

attenants à la chambre

Surface : 1,58 m2

Dégagement

Surface : 4,68 m2

Salle de douche

fenêtre - attenate à la chambre

Surface : 7,81 m2

Chambre

Surface : 24,63 m2

Dégagement

Surface : 4,67 m2

Salle de douche

suite parentale

Surface : 7,93 m2

Toilettes

suite parentale

Surface : 1,19 m2

Toilettes

Surface : 1,18 m2

Chambre

suite parentale avec salle de douche et toilettes

Surface : 32,17 m2

Palier

Surface : 20,38 m2

Salle de douche

attenante à la suite - fenêtre

Surface : 7,59 m2

Lingerie

Surface : 9,78 m2

Chambre

suite parentale avec cheminée

Surface : 31,44 m2

Dégagement

Chambre

suite parentale avec salle de douche et toilettes - cheminée

Surface : 31,65 m2

Chambre

Surface : 31,72 m2

Chambre

balcon

Surface : 24,51 m2

Toilettes

attenants à la chambre

Surface : 1,38 m2

Salon

cheminée en marbre

Surface : 39,6 m2

Entrée

grand hall d'entrée traversant

Surface : 78,54 m2

Cuisine

cheminée en pierre avec insert à bois

Surface : 39,8 m2

Dégagement

pour les chambres d'hôtes

Surface : 12,39 m2

Lingerie

entrée de service

Surface : 9,72 m2

Chambre

Surface : 39,63 m2

Bureau

Surface : 5,96 m2

Salle à manger

cheminée

Surface : 39,73 m2

Visitez ce logement

À propos du prix

Prix : 760 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Marie DAVID-CHAT
05.46.**.**.97
Réf. : 0217MDC
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