Exclusivité

Maison 6 pièces à vendre Pons - 17800 / Réf: 0207MDC

  • 399 000 €
  • 4 chambres
  • 230 m² de surface
  • 795 m² de terrain

Découvrez cette demeure du XVIIIe siècle située au cœur de la cité médiévale de Pons. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, cette maison de ville en pierre de taille offre un cadre de vie unique, à pied de tous les commerces.

Le cachet de l’ancien préservé :
Dès l’entrée, l'authenticité opère : carreaux de ciment d'époque, poutres apparentes, cheminées et pierres de taille.

Rez-de-chaussée : Une entrée traversante dessert une cuisine dînatoire lumineuse (aménagée et équipée), un vaste salon chaleureux et un boudoir/salon de lecture intimiste.

Espace Nuit : À l’étage, le palier distribue une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de bains), trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau avec WC.

Un extérieur d'exception en centre-ville :
Le jardin "romantique", planté d'arbres fruitiers, accueille une piscine hors sol chauffée et des dépendances. Rare et recherché en centre-ville : un garage double vient compléter ce bien d'exception.

Emplacement stratégique en Charente-Maritime :

- Accès : Proximité immédiate A10.

- Rayonnement : 20 min de Saintes, 1h de Bordeaux et La Rochelle.

- Loisirs : Plages de la Côte de Beauté à seulement 35 minutes.

  • Référence :0207MDC
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :230 m2
  • Terrain de :795 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :4

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 900 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Garage

Surface : 24 m2

Terrain

Surface : 795 m2

Dépendance

Surface : 40 m2

Abri de jardin

Surface : 8 m2

Chambre

Surface : 16 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 9 m2

Chambre

Surface : 12 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 11 m2

Palier

Surface : 9 m2

Dressing

Surface : 4 m2

Couloir

Surface : 7 m2

Bureau

Surface : 10 m2

Chambre

Surface : 20 m2

Entrée

Surface : 13,5 m2

Séjour/cuisine

Surface : 34 m2

Local technique

Surface : 2 m2

Dégagement

Surface : 4 m2

Salon

Surface : 20 m2

Toilettes

Surface : 2 m2

Salon

Surface : 10 m2

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À propos du prix

Prix : 399 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Marie DAVID-CHAT
05.46.**.**.97
Réf. : 0207MDC
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