Maison de ville 3 chambres au cœur de Luçon

Au cœur de Luçon, à proximité immédiate des halles couvertes, de la cathédrale et des commerces. Dans une commune qui dispose de toutes les commodités, à 20 minutes de l'Océan et 45 minutes de La Rochelle.

Découvrez cette charmante maison de ville, comprenant une entrée traversante et lumineuse desservant un double salon/séjour sur plancher bois, une salle à manger exposée sud avec accès sur une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée.

L'étage offre trois grandes chambres, un vaste dressing indépendant et une salle de bain avec WC suspendu.

Le bien bénéficie de deux caves, une dépendance avec point d'eau pouvant faire office de débarras/atelier ou encore cuisine d'été. Un garage attenant vous permet un stationnement sécurisé en Centre ville.

L'espace extérieur est entièrement clos sans vis à vis et paysagé. Il dispose également d'un accès sur rue.

Du charme, de l'authenticité, du stationnement en plein centre ville.

Si vous recherchez la tranquillité et le confort aux portes de l'océan, à proximité des Sables d'Olonne et du Vendée Globe, du Puy du Fou, de La Rochelle / Ile de Ré et du soleil, venez découvrir cette maison et y déposer vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Aurélien MANDIN - Agent commercial - EI - RSAC 82805780200021

232 m²
140 m2
6
3

Type de mandatVente

Type de bienMaison

Prix 227 000 €

Superficie140 m²

Superficie terrain232 m²

Nb de pièces6

Nb de chambres3

DPEC (176 kWhEP/m².an)

GESA (5 kgeqCO2/m².an)

227 000 €

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Double vitrage

Internet

Abri de voiture

Forage

Galerie

Localisation

Aurélien Mandin
Consultant

Bonjour et bienvenue chez COLDWELL BANKER La vie immobilière.

Passionné d’immobilier, à l’écoute de mes clients, mes anciennes fonctions m’ont permis de côtoyer pendant plus de 10 ans architectes, maîtres d’œuvres, artisans et élus locaux. Toutes ces années m’ont permis d’acquérir les connaissances nécessaires à la réussite de votre projet.
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C’est notre identité, que nous partageons avec l'ensemble des membres de notre réseau mondial. Peu d’entreprises dans le monde sont en mesure d’avoir connu plus d’un siècle de croissance, de qualité de service et de succès continus, au service de ses clients.113 ans après sa création, les valeurs de Coldwell Banker® restent inchangées. Une entreprise immobilière mondiale de confiance qui évolue sans cesse afin de créer des expériences exceptionnelles pour chacun de ses clients.

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Notre région d’activité,  le Sud-Vendée Atlantique, La Rochelle, Ile de Ré…
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A votre disposition,
Aurélien MANDIN

RSAC : 82805780200021

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