Ensemble immobilier

Au calme, dans un environnement Préservé, à 10 minutes de Luçon et 15 minutes des plages vendéennes découvrez ce superbe ensemble immobilier de caractère.

Cette grande maison familiale baignée de lumière deux ensembles dont une maison principale de 270m² environ offrant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle à manger avec cheminée-insert, une vaste pièce de vie avec cheminée bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine et les prairies environnantes, deux chambres parentales profitant chacune de leur salle d'eau, une chambre avec accès grenier, deux WC et une salle de bain indépendante. L'étage propose une belle chambre avec de multiples rangements et une mezzanine.

Sa terrasse et son salon extérieur couvert, idéal pour vos soirées d'été, face à la piscine exposée plein sud

Le plus : Sa parcelle totale de 9000 m² dont la moitié en prairie peut accueillir 1 cheval ou d'autres animaux.

La maison dispose également d'une dépendance aménageable, piscine, triple garages et cave.
Et une seconde maison servant de gîte, récemment rénovée de plain pied de 80m² environ composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un poêle à bois, deux chambres avec salle d'eau, WC. Des volumes, de l'espace, un cadre naturel assorti d'une authenticité incontournable!

Si vous recherchez la tranquillité et le confort aux portes de l'océan, à proximité des Sables d'Olonne et du Vendée Globe, du Puy du Fou, de La Rochelle / Ile de Ré et du soleil, venez découvrir cette magnifique propriété et y déposer vos valises. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,377.12 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurélien MANDIN - Agent commercial - EI - RSAC 82805780200021

8755 m²
354 m2
13

Type de mandatVente

Type de bienMaison

Prix 949 000 €

Superficie354 m²

Superficie terrain8 755 m²

Nb de pièces13

DPEE (261 kWhEP/m².an)

GESB (8 kgeqCO2/m².an)

949 000 €

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Cheminée

Double vitrage

Internet

Abri de voiture

Forage

Portail électrique

Galerie

Localisation

Aurélien Mandin
Consultant

Bonjour et bienvenue chez COLDWELL BANKER La vie immobilière.

Passionné d’immobilier, à l’écoute de mes clients, mes anciennes fonctions m’ont permis de côtoyer pendant plus de 10 ans architectes, maîtres d’œuvres, artisans et élus locaux. Toutes ces années m’ont permis d’acquérir les connaissances nécessaires à la réussite de votre projet.
Dynamique et disponible, je serai à vos cotés dans toutes vos démarches pour mener à bien votre projet immobilier, dans un esprit de rigueur, sincérité et convivialité.
Ecoute, confidentialité, analyse de vos attentes et compte-rendu de visite détaillé vous offriront sérénité et confort.

Choisir COLDWELL BANKER :

L’immobilier est notre raison d’être.
C’est notre identité, que nous partageons avec l'ensemble des membres de notre réseau mondial. Peu d’entreprises dans le monde sont en mesure d’avoir connu plus d’un siècle de croissance, de qualité de service et de succès continus, au service de ses clients.113 ans après sa création, les valeurs de Coldwell Banker® restent inchangées. Une entreprise immobilière mondiale de confiance qui évolue sans cesse afin de créer des expériences exceptionnelles pour chacun de ses clients.

Tous les moments les plus mémorables, les instants de joie et de magie se passent toujours à la maison ! Personne ne comprend cela mieux que Coldwell Banker® !

Ce sont toutes ces histoires extraordinaires, ces moments inoubliables que nous vivons et partageons au quotidien, qui font de notre résidence un lieu tellement unique et spécial !

Compromis et actes de ventes signés devant le notaire.
Appartement, maison, terrain, parking, garage… Neuf ou ancien, à l’achat ou la vente, une estimation pertinente et efficace afin d’assurer à votre bien la meilleure place sur le marché local.

Notre région d’activité,  le Sud-Vendée Atlantique, La Rochelle, Ile de Ré…
VOTRE PROJET EST UNIQUE et mérite que je vous offre toute mon attention et mes compétences.

A votre disposition,
Aurélien MANDIN

RSAC : 82805780200021

Afficher le numéro de téléphone 06 14 24 67 74 Contacter par e-mail