PROPRIETE DE CARACTERE - MOULIN XVIIème

Sur un terrain de 4500m² entièrement clos d'un mur en pierres et sans voisins autour, cette propriété propose une maison principale avec sa piscine et 3 logements indépendants.

Le moulin datant du 17ème siècle a été réhabilité par les Compagnons du Devoir en un gîte totalement atypique avec une charpente exceptionnelle.
Une propriété qui a garder son authenticité, qui bénéficie d'une belle piscine exposée plein sud et de beaux éléments anciens encore présents comme la cheminée de style dans la pièce de réception de l'habitation principale. De vastes dépendances finissent l'intérêt de ce domaine.

Le parc est bien arboré tant avec des fruitiers que des arbres et arbustes d'ornement, ce qui ajoute à son charme une fois le portail franchi. L'argument ultime reste aussi que la propriété est parfaitement privée, sans vis à vis!

Ensemble immobilier idéal pour une activité d'accueil touristique d'autant que sa situation géographique est attrayante pour toute personne à la recherche de tranquillité, vous serez à 15mn de Surgères, de Rochefort et de l'axe routier A10 (autoroute Paris bordeaux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4515 m²
323 m2
10
7

Type de mandatVente

Année de construction1800

Type de bienPropriété

Prix 563 500 €

Superficie323 m²

Superficie terrain4 515 m²

Nb de pièces10

Nb de chambres7

DPEE (329 kWhEP/m².an)

GESE (59 kgeqCO2/m².an)

563 500 €

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Cheminée

Double vitrage

Internet

Abri de voiture

Éclairage extérieur

Puits

Piscine

Galerie

Localisation

Sylvie Bortolussi
Consultante Immobilier

Vendeur ou acquéreur, je saurais vous accompagner dans votre projet de vente ou d'acquisition et m'efforcerais de répondre à toutes vos interrogations, ce en toute confidentialité.

J'ai fait mes premiers pas dans l'immobilier en 2002 ou j'ai rapidement rejoins un groupe spécialisé dans la vente de châteaux, logis, demeures de caractère.  

Découvrir l'immobilier fut pour moi un déclic dans ma vie professionnelle et j'ai rapidement su mener à terme et avec succès des ventes sur des biens de prestige, à l'écoute de clients exigeants. 

Je me suis découverte une volonté d'être très présente et active dans plusieurs dossiers parfois compliqués et je l'ignorais mais  rassurer mes  vendeurs comme mes acquéreurs en ayant toujours la volonté de trouver les solutions à chaque problème posé m'a permis de finaliser de beaux dossiers avec succès.

Je suis arrivée en Charente Maritime en 2014, j'ai du arrêter ce métier avec nostalgie pour travailler dans un restaurant que mon conjoint ouvrait sur la ville de Rochefort. Ma vie personnelle m'a permis début 2021 de retrouver ENFIN ce métier passion qui m'avait tant manqué et de surcroit le pratiquer dans une région de plus en plus prisée, au marché immobilier solide.

L'agence Coldwell Banker L'Immobilière Internationale m'a ouvert ces portes et c'est avec beaucoup de passion et volonté que je m'engage à vous offrir un suivi très personnalisé et une sélection de biens adaptés à vos attentes et vos rêves. 

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