À seulement cinq minutes à pied de l'hypercentre de La Rochelle, cette maison des années 1930 offre un cadre de vie insoupçonnable : la sensation d'une véritable parenthèse à la campagne, préservée dans le quartier très prisé de la Genette. Rénovée avec soin et goût en 2011, elle allie l'authenticité de ses éléments d'époque à un agencement repensé pour un confort de vie actuel.
Dès l'entrée, dotée de rangements pratiques et de toilettes invités, la maison dévoile des volumes fluides, inspirés des séjours doubles typiques de son époque. On découvre d'abord un bureau spacieux, qui s'ouvre naturellement sur un salon chaleureux articulé autour d'une cheminée fonctionnelle.
Dans la continuité, la lumière prend toute sa place grâce à une magnifique véranda de style atelier. Cet espace de réception, idéal pour dîner en profitant de la vue sur l'extérieur, communique avec une pièce intermédiaire faisant office de coin repas avec rangements, menant elle-même à la cuisine indépendante.
À l'étage, l'espace nuit se veut paisible. Le palier distribue trois chambres de belle taille, dont deux sont tournées vers le jardin, offrant le privilège d'une vue extrêmement dégagée sur la végétation. Une salle d'eau bien agencée (douche, double vasque et toilettes) vient compléter ce niveau. Pour l'aspect pratique, un vaste sous-sol faisant office de cave offre un bel espace de stockage.
Le véritable atout de cette maison se révèle à l'extérieur. Passée la terrasse de la véranda, on découvre un grand jardin paysager, entretenu avec une grande exigence. Arboré de pins et de cyprès, il dégage une atmosphère presque provençale, d'un calme rare pour un emplacement si central.
Tout au fond du jardin se niche "Le Chalet". Cette charmante dépendance, reconnaissable à son architecture et à ses frises rouges sous gouttières, fait aujourd'hui office de couchage d'appoint avec sa propre salle d'eau. Un espace qui laisse libre cours à votre imagination pour y créer un bureau indépendant, un atelier d'artiste ou une chambre d'amis.
Une maison de caractère, alliant la sérénité d'un grand jardin arboré à la proximité immédiate de la vie rochelaise.
Résumé des caractéristiques :
Localisation : La Genette (à 5 min à pied de l'hypercentre)
Historique : Construction 1930 / Rénovation de qualité en 2011
Rez-de-chaussée : Entrée (avec vestiaire et WC), bureau, salon avec cheminée, véranda, espace repas, cuisine indépendante.
Étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC.
Sous-sol : Grande cave de stockage.
Extérieurs : Jardin paysager clos avec terrasse et dépendance.
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 100 000 €.
Honoraires : 4.55% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1 050 000 €.
