Appartement 6 pièces à vendre Les Sables d'Olonne - 85100 / Réf: 0017LBV

  • 1 405 000 €
  • 3 chambres
  • 220 m² de surface

Appartement d'Exception 155m² Face Océan : 3 Chambres, Bureau, Garage 60m² & Cave à Vins;

Découvrez un appartement d'exception de 170m², situé au premier niveau d'une villa sablaise emblématique construite en 1924, offrant une vue imprenable sur l'océan Atlantique aux Sables d'Olonne. Cette propriété historique, surplombant gracieusement la baie, allie le charme d'antan au confort moderne.

Cet appartement spacieux, baigné de lumière, se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, de deux salles d'eau, et d'un bureau. Ici, le souci du détail et la qualité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception, offrant de beaux volumes et des atouts rares tels qu'un grand garage et une cave à vins. Contactez nous au 06 47 09 59 24 pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception.


Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

  • Référence :0017LBV
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :1924
  • Date de disponibilité :01/05/2025
  • Surface de :220 m2
  • Loi Carrez :245 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :3
  • Etage :1

Finances

  • Taxe foncière :4 413 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Cheminée :oui
  • Aménagement handicapé :oui
  • Ascenseur :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Plus de détails

Pièces / Surfaces

Chambre

suite parentale

Surface : 16,81 m2

Véranda

Surface : 8,5 m2

Chambre

VUE MER (actuel bureau)

Surface : 24,71 m2

Cuisine équipée

Surface : 18,61 m2

Salle de douche / toilettes

douche et WC

Surface : 5,69 m2

Séjour

VUE MER

Surface : 40,02 m2

Débarras

Surface : 1,55 m2

Salon

VUE MER

Surface : 21,06 m2

Chambre

CH 2 avec salle d'eau

Surface : 14,46 m2

Balcon

FACE MER

Nombre : 5

Surface : 13,31 m2

Salle de douche

Surface : 2,88 m2

Cave à vin

CLIMATISEE

Surface : 6,55 m2

Garage

AVEC SALLE D'EAU et WC

Surface : 59 m2

Remise

rangement bois et chaudière

Surface : 3,6 m2

Entrée

SOL EN MOSAIQUE D'ORIGINE

Surface : 8,04 m2

Toilettes

Surface : 1,32 m2

Dégagement

accès ascenseur

Surface : 1,55 m2

Visitez ce logement

À propos du prix

Prix : 1 405 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Boris LANDREAU
05.46.**.**.97
Réf. : 0017LBV
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