Sous compromis

Maison 9 pièces à vendre Les Sables d'Olonne - 85100 / Réf: SOUS COMPROMIS 0014BLV

  • 2 180 000 €
  • 4 chambres
  • 320 m² de surface
  • 1 620 m² de terrain

SOUS COMPROMIS/Coldwell Banker vous invite à découvrir une propriété rare, idéalement située dans le prisé Domaine de la Pironnière, à seulement 100 mètres de l'océan aux Sables d'Olonne. Si vous recherchez un lieu spacieux avec un potentiel remarquable dans un environnement privilégié, cette villa est faite pour vous.

Nichée sur un grand terrain de 1 800 m², cette maison de 300 m² habitables offre des volumes généreux et une belle luminosité. Elle représente une opportunité unique de créer le cadre de vie qui vous ressemble.

Le cœur de la maison est un vaste séjour ensoleillé avec cheminée insert, s'ouvrant sur la cuisine aménagée et son espace repas. Cet espace convivial et modulable vous permettra d'imaginer de belles réceptions, des moments de partage autour du billard ou de profiter de votre cave à vin.

Côté nuit, la maison assure confort et intimité avec une suite parentale complète (dressing et salle de bain) et une chambre d'amis indépendante au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau lumineux et une salle de cinéma complètent un espace à personnaliser selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin paysager d'essences méditerranéennes est un havre de paix menant à une superbe piscine chauffée de 9,5 x 4,5 m. L'endroit idéal pour profiter des beaux jours, organiser vos barbecues et les loisirs en famille ou entre amis.

Cette villa offre l'espace, le calme et l'emplacement d'un bien d'exception. Elle est prête à accueillir votre projet de modernisation pour devenir la résidence de vos rêves, alliant l'intimité d'un grand terrain à la proximité immédiate de l'océan.

Envie de découvrir le potentiel de cette adresse unique ? Contactez Coldwell Banker pour organiser votre visite.

Informations géorisques sur le site www.georisque.gouv.fr

  • Référence :SOUS COMPROMIS 0014BLV
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2010
  • Surface de :320 m2
  • Terrain de :1 620 m2
  • Pièces :9
  • Chambres :4

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Cheminée :oui
  • Alarme :oui
  • Aménagement handicapé :oui
  • Piscine :oui
  • Domotique :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Au sol
  • Mode de chauffage :Pompe à chaleur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 374 € et 1 860 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 1 620 m2

Palier

Surface : 13,85 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 5,7 m2

Cinéma

BUREAU - FITNESS - CINEMA

Surface : 41 m2

Chambre

avec placard

Surface : 13 m2

Chambre

Surface : 14,25 m2

Suite

avec dressing et salle de bains

Surface : 32 m2

Garage

2 VEHICULES

Surface : 42 m2

Cuisine équipée

Surface : 17,5 m2

Séjour

Surface : 40 m2

Chambre

amis

Surface : 13,7 m2

Toilettes

wc chambres d'amis

Surface : 2,5 m2

Dégagement

Surface : 4 m2

Toilettes

Surface : 2 m2

Salle de douche

amis

Surface : 4,5 m2

Entrée

Surface : 17 m2

Vestiaire

Surface : 2 m2

Salle de bains

Garage

1 VEHICULE

Surface : 25 m2

Buanderie

Surface : 7 m2

Pièce de vie

Surface : 42 m2

Cave à vin

Surface : 12,5 m2

Salon

Surface : 15 m2

Local technique

POMPE ET FILTRATION PISCINE

Surface : 8 m2

Visitez ce logement

À propos du prix

Prix : 2 180 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Boris LANDREAU
05.46.**.**.97
Réf. : SOUS COMPROMIS 0014BLV
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