Maison 6 pièces à vendre Les Sables d'Olonne - 85100 / Réf: 004YK

  • 1 975 000 €
  • 3 chambres
  • 220 m² de surface

Maison de caractère du XXᵉ siècle idéalement située face à la Grande Plage des Sables-d’Olonne.

Cette villa Sablaise, signée par un architecte de renom, offre une vue imprenable sur la baie. Déployant environ 220 m², elle séduit par son cachet unique, ses volumes généreux et ses prestations de qualités, dont un ascenseur desservant les différents niveaux.
La pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur, bénéficie d’une vue sur l’océan, tout comme la cuisine aménagée et équipée, véritable invitation à profiter pleinement du panorama.
L’espace nuit propose une élégante suite parentale avec balcon face mer, offrant un spectacle quotidien unique, ainsi que deux chambres supplémentaires chacune accompagnée de leur salle d’eau.
Un bureau spacieux, une salle de cinéma, une cave et un garage complètent ce bien d'exception.

Un bien d’exception alliant charme, confort et emplacement privilégié.

  • Référence :004YK
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1913
  • Surface de :220 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :3

Finances

  • Taxe foncière :3 211 € par an

Équipements

  • Ascenseur :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 € et 4 380 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Palier

Nombre : 2

Surface : 2,14 m2

Salle de bains

Nombre : 2

Surface : 20,33 m2

Chambre

Nombre : 2

Surface : 22,23 m2

Toilettes

Surface : 0,82 m2

Cuisine

Surface : 13,17 m2

Palier

Nombre : 2

Surface : 2,56 m2

Entrée

Surface : 2,03 m2

Toilettes

Nombre : 2

Surface : 1,22 m2

Cellier

Surface : 6,16 m2

Bureau

Nombre : 2

Surface : 15,61 m2

Chambre

Surface : 15,16 m2

Salle de douche

Surface : 5,79 m2

Pièce de vie

Surface : 40,07 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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