Maison 9 pièces à vendre Les Sables d'Olonne - 85100 / Réf: 00057BLV

  • 2 615 000 €
  • 4 chambres
  • 270,4 m² de surface
  • 245 m² de terrain

Présents sur le terrain aux Sables-d'Olonne et en Vendée, nos conseillers vous accompagnent lors de chaque visite, alliant service de proximité et fine connaissance du micro-marché. Nous remercions chaleureusement nos vendeurs pour la confiance qu'ils nous accordent au quotidien.

Coldwell Banker présente une pièce rare du patrimoine sablais. Édifiée en 1908, la Villa Flore combine l'élégance d'une façade historique et le confort d'une rénovation contemporaine de haut standing.

Volumes et Vue Mer :

Le cœur de la villa s'articule autour d'une pièce de vie de 60 m². Ses larges ouvertures offrent une vue panoramique et constante sur la baie des Sables-d'Olonne. Pour un confort absolu, un ascenseur privé dessert l'ensemble des niveaux.

Une Distribution de Maître :

La configuration intérieure a été pensée pour préserver l'intimité de chacun :

Dernier étage : Un plateau entièrement dédié à la suite parentale. Un espace privé, calme et dominant.

Rez-de-chaussée : Trois chambres fonctionnelles, dont deux disposent de leur salle d'eau, idéales pour recevoir famille ou invités en toute indépendance.

Espaces de Ville et Stationnement :

Côté terre, la villa dispose d'un jardin avec terrasse conçu comme un patio urbain. Cet extérieur offre une respiration calme, en retrait de l'animation de la promenade.

Prestation rare en front de mer : un garage double (deux véhicules) complète ce bien d'exception.

Dossier confidentiel et visite privée sur demande.

  • Référence :00057BLV
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1908
  • Surface de :270,4 m2
  • Terrain de :245 m2
  • Pièces :9
  • Chambres :4

Finances

  • Taxe foncière :4 013 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Alarme :oui
  • Aménagement handicapé :oui
  • Ascenseur :oui
  • Domotique :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 830 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 245 m2

Cuisine

aménagée et équipée, vue mer

Surface : 26 m2

Salle à manger

salon et salle à manger vue mer

Surface : 42,82 m2

Terrasse

accessible

Surface : 6 m2

Loggia

Surface : 7,15 m2

Palier

Surface : 4,72 m2

Chambre

suite parentale avec baignoire ilot vue mer

Surface : 19,04 m2

Salle de bains

ouverte sur la suite

Surface : 3 m2

Salle de douche

Surface : 3,55 m2

Dressing

Surface : 10,49 m2

Toilettes

Surface : 1,6 m2

Balcon

face mer

Surface : 5,62 m2

Palier

Surface : 3,55 m2

Dégagement

Surface : 4,3 m2

Sous-sol

Surface : 33,33 m2

Cave

Surface : 5,92 m2

Chambre

chambre 2

Surface : 15,14 m2

Toilettes

Surface : 1,38 m2

Salon

Surface : 26 m2

Garage

Surface : 42,25 m2

Dégagement

Surface : 9,52 m2

Chambre

chambre 1 + placards

Surface : 18,49 m2

Salle de douche

Surface : 3,19 m2

Entrée

Surface : 5,97 m2

Jardin

Surface : 43,39 m2

Hall

Surface : 9,84 m2

Chambre

chambre 3

Surface : 17,6 m2

Salle de douche

Chambre 2

Surface : 2 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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