Sous compromis

Maison 4 pièces à vendre Les Sables d'Olonne - 85100 / Réf: SOUS COMPROMIS 0008YK

  • 470 000 €
  • 3 chambres
  • 139 m² de surface
  • 476 m² de terrain

Située aux Sables d’Olonne, à proximité de la plage de Tanchet, dans le quartier recherché de la Marcellière, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, de deux salles d’eau, ainsi que d’un garage et d’une cave, apportant confort et praticité au quotidien.
À l’extérieur, le jardin invite à la détente dans un environnement calme et agréable, à l’abri de l’agitation.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser ce bien à votre goût et en faire une résidence principale ou secondaire de qualité, dans un secteur très prisé.

  • Référence :SOUS COMPROMIS 0008YK
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1980
  • Surface de :139 m2
  • Terrain de :476 m2
  • Pièces :4
  • Chambres :3

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Convecteurs
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Plus de détails

Pièces / Surfaces

Dressing

Surface : 3,4 m2

Hall

Surface : 9,9 m2

Chambre

Surface : 12,75 m2

Chambre

Surface : 13,5 m2

Terrain

Surface : 476 m2

Cellier

Surface : 5,55 m2

Pièce de vie

Surface : 44,9 m2

Garage

Chambre

Surface : 16,75 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 4,38 m2

Cuisine

Surface : 11,5 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 6,85 m2

Toilettes

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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 470 000 €.

Honoraires : 4.26% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 450 000 €.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Yohann KARAQUILLO
05.46.**.**.97
Réf. : SOUS COMPROMIS 0008YK
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